Americký trh s nemovitostmi z druhé ruky propadl pátým měsícem v řadě
Počet
smluv, které Američané podepsali za účelem pořízení dříve vlastněné nemovitosti
v průběhu měsíce října nečekaně klesl, a to již popáté v řadě,
pravděpodobně v důsledku vyšších nákladů na hypotéky, které otřásají trhem
realit ve Spojených státech a brání oživení trhu s nemovitostmi
v U.S.
Dle dnešní
zprávy Národní asociace realitních makléřů v americkém Washingtonu klesl
říjnový prodej stávajících domů o 0,6%. V září činil propad 4,6%.
V rámci průzkumu provedeného agenturou Bloomberg mezi ekonomy činilo
průměrné očekávání nárůst o 1% oproti předešlému měsíci.
Podle
názoru analytiků vyšší úrokové míry hypoték a rostoucí ceny na trhu
s nemovitostmi, způsobené slabou nabídkou dostupných nemovitostí,
pravděpodobně odrazují potenciální zákazníky od vlastní akce na hypotečním
trhu. K oživení by podle všeobecného názoru mohlo pomoci očekávání dalšího
růstu úrokových sazeb a společně se vzrůstající tvorbou nových pracovních míst vyšší
důvěra spotřebitelů v americkou ekonomiku.
Dle údajů
americké Národní asociace realitních makléřů míra nákupů nemovitostí
z druhé ruky klesla v říjnu oproti stejnému období loňského roku
meziročně o 2,2%. Index nemovitostí čekajících na prodej klesl v říjnu na
102,1 bodů, nejnižší úroveň od počátku roku. Úroveň přesahující 100 bodů
odpovídá průměrné aktivitě trhu s realitami v U.S. v roce 2001,
jinak řečeno stavu, kdy se trh s nemovitostmi ve Spojených státech
nacházel v dobré formě.
Pokles
prodejů domů z druhé ruky oproti zářijovým údajům byl zaznamenán ve dvou
ze čtyř regionů. Nejhůře si vedl západ Spojených států, kde byl zaznamenán
propad o 4,1%. Hůře si vedl také jih U.S. Naopak zlepšení situace zaznamenaly
severovýchod a středozápad U.S.
Celkový
objem prodejů dříve vlastněných domů by v letošním roce dle údajů zmíněné
asociace měl dosáhnout 5,1 miliónů. V roce 2012 činil tento údaj 4,7
miliónů. Říjnový prodej si meziročně pohoršil na 5,12 miliónů a stal se tak
nejhorším měsícem od letošního června.
Ačkoliv
mezi ekonomy a na trhu s nemovitostmi obecně platí, že rostoucí úrokové
sazby by mohly potencionální zájemce o nákup nemovitosti přimět
k rychlejší akci a podepsat kontrakt za výhodnějších podmínek dříve, než
sazby opět vzrostou, zdá se, že váha tohoto stimulu v U.S., bez stabilního
růstu ekonomiky a zlepšení situace na trhu práce, začíná slábnout.
Průměrná
úroková sazba u hypotečního úvěru s třicetiletou dobou splatnosti
v U.S. činila v týdnu končícímu 31.října 4,1%. Ve stejném období roku
předešlého dosahovala úroková míra stejného typu úvěru 3,4%.
Naši zkušení makléři se na kapitálových trzích pohybují již mnoho let a dokáží poradit i ve složité situaci. Přistupujeme ke každému klientovi individuálně, ať již se jedná o začínajícího investora a tradera nebo o zkušeného burzovního profesionála.
Jsme vždy připraveni Vám poradit s implementací konkrétních obchodních strategií, kterým důvěřujeme a které mají svou historii. Tam kde ostatní utíkají z boje, my vidíme příležitost.
Pro více informací navštivte www.hbpartners.cz
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz