REMAX/ÚRM: Průměrné regulované nájemné v Praze letos stouplo na 87 koruna za metr, 14% za dva roky, čeká se stagnace

Letos mají majitelé domů s regulovaným nájmem poslední příležitost jednorázového zdražování. A většinou toho využívali, jen za poslední dva roky se průměrné regulované nájemné v Praze zvýšilo o 14%.

Regulované nájemné v posledních letech výrazně rostlo. Jednotlivá města se tak snažila využít posledních možností jednostranného zvýšení nájemného před konečnou deregulací trhu v lednu 2013. Od této chvíle již nebude možné, aby majitelé domů jednostranně zvyšovali nájmy. Vše bude na dohodě mezi majitelem a nájemníkem. Pokud by snad nastal případ, kdy se tyto dvě strany nedomluví, budou se muset obrátit na soud. Oproti předchozím odhadům ale zkušenosti z ostatních měst ukazují, že takových případů je relativně málo.

V některých lokalitách znamenalo postupné přibližování regulovaných nájmů tržním výsledné zdražení až o desítky korun za metr čtvereční. Podle průzkumu Útvaru rozvoje města (ÚRM) byl v letošním roce průměrný regulovaný nájem v Praze 87 korun za metr čtvereční. Průměrný byt 2+1 o velikosti 60m čtverečních tak při regulovaném nájemném stojí 5.220,- korun za měsíc. Je k tomu ovšem důvod. „Průměrný standard bytů s regulovaným nájemným je velmi nízký. U mnohých chybí dlouhodobá údržba a často by tyto domy potřebovaly kompletní rekonstrukci,“ říká Hanuš Němeček, výkonný ředitel RE/MAX.