Tisková zpráva (Tisková zpráva)
Bydlení  |  01.11.2023 10:07:17

Nájmy rostou napříč Českem: Za průměrný byt zaplatíte 14 100 korun

bydlení

Nájemné bytů v Česku stabilně roste, a to už od roku 2014. Ve třetím čtvrtletí letošního roku se průměrný nájem v ČR vyšplhal na 266 za m2, oproti loňsku se jedná skoro o 5% nárůst. V Praze se průměrná cena zastavila na 351 za m2. Téměř všechna města zaznamenala meziroční nárůst, výjimku tvoří Ostrava, kde nájemné lehce pokleslo na hodnotu 209 Kč/m2.

„Při analýze průměrného nájemného bytů v celé ČR pozorujeme od roku 2014 stabilní a srovnatelný nárůst. Aktuální průměrné nájemné činí 266 Kč/m2, což je o 121 více než před deseti lety. Celkový nárůst tak činí 83 %. V průměru nájemné v České republice zdražuje ročně o 6,2 procenta,“ říká Iztok Toplak z RE/MAX G8 Reality.

Podíváme-li se na nájemné za průměrný by t, v letošním roce se v České republice pronajímá byt s plochou 53 m 2 v průměru za 14 100 . Ještě před deseti lety vyšel byt se stejným výměrem o 6 200 levněji. Nyní nájemci zaplatí o 87 % více, roční nárůst zde činí 6,4 %.


Letošní nárůst nájemného je vzhledem k současné inflaci poměrně umírněný. Během posledních 13 let byly ceny nájmů vystaveny největšímu růstu v letech 20142019, potom znovu po ukončení pandemie v roce 2022.

V Praze se nájemné v letech 20142019 také nejvíce zvýšilo, s tím rozdílem, že v letech 2020 a 2021 prudce kleslo a v roce 2022 prudce vzrostlo a vrátilo se k předchozímu růstovému trendu. To jen potvrzuje, že nájemné úzce souvisí s výší mezd a ekonomickou situací na trhu,“ dodává odborník.

V některých městech jako je Ostrava, Plzeň, České Budějovice a Ústí nad Labem lze pozorat podobný vývoj nájemného jako ve zbytku České republiky. Ceny zde stabilně rostou. Další města ovšem kopírují vývoj cen podobný tomu v Praze. Například Kladno zažilo během pandemie propad, od začátku loňského roku se zde ale cena opět navyšuje.


„Letošní vývoj nájemného se liší od dlouhodobého trendu. V Praze nájemné dosáhlo vrcholu na začátku letošního roku a poté se stabilizovalo nebo dokonce kleslo. V Brně byl vrchol již na konci loňského roku. Mimo Prahu a Brno se nájemné od konce loňského roku zvýšilo v průměru pouze o 300 za byt,“ popisuje odborník.

 

Nájemné je silně v korelaci s růstem mezd. V době ekonomického poklesu, v tomto případě na konci recesního období v roce 2014, kleslo průměrné nájemné dokonce pod 35 % průměrné mzdy. Tyto rozdíly v průměru nepřesahují 5 % průměrné mzdy, což při dnešní mzdě znamená rozdíl cca 2 000 za byt o velikosti 60 m2. Dnes se takový byt pronajímá za průměrné nájemné kolem 16 000 . Nižší hodnota v době recese by tedy byla 15 000 , vyšší naopak v době růstu 17 000 za byt.

 

 

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Okomentovat na facebooku


Zprávy o koruně

Út 11:40 Spanilá jízda koruny (Česká spořitelna) Měny-forex







Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz logo
EUR   BTC   Zlato   ČEZ
USD   DJI   Ropa   Erste

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688