Stavební spoření II

Výhodnost stavebního spoření spočívá ve státní podpoře, která je k němu poskytována. Na státní podporu mají nárok všichni bez výjimky, kteří splňují podmínky účastníka stavebního spoření uvedené výše. Nárok na tuto státní podporu je stanoven na celou dobu trvání stavebního spoření

Příspěvek se vypočítává pro každý jednotlivý kalendářní rok a je účastníkovi stavebního spoření přiznána po splnění určitých podmínek. Nejdůležitější je naspoření minimálně stanovené částky.

Ta byla do konce roku 2003 stanovena na 18 000 Kč za rok, ke které náležela dotace 4 500 Kč. Částka úspor, která převýšila tuto sumu byla převedena do základu pro výpočet státní podpory na nadcházející rok.

Ve smlouvách uzavřených od roku 2004 je minimální částka pro přiznání plné státní podpory 20 000 Kč, za kterou náleží státní příspěvek 3 000 Kč.

Účastník stavebního spoření může státní podporu požadovat současně na více smluv o stavebním spoření. Poté je mu částka státní podpory vypočítána jako 15 % ze skutečně uspořené částky na jednotlivých smlouvách až do výše vyčerpání ročního maximálního limitu statní podpory, tedy 3 000 Kč. A stále je nastoleno pravidlo při překročení 20 000 Kč úspor je přebytek převeden do následujícího roku a stává se základem pro výpočet státní podpory pro tento rok.

Další podmínkou pro přiznání státní podpory bylo do 31. 12. 2003, že účastník stavebního spoření nenakládal s vkladem po dobu 5 let ode dne uzavření smlouvy. V současnosti je podmínkou výplaty státní podpory nenakládání s uspořenou částkou po dobu 6 let od uzavření smlouvy. Toto období se obvykle označuje termínem vázací doba.

Nárok účastníka stavebního spoření na státní podporu vzniká k 31. 12. každého roku, po který stavební spoření trvá. V lednu probíhají výpočty a uzávěrky ve stavebních spořitelnách, na jejichž základě Ministerstvo financí České republiky poukáže příslušné stavební spořitelně odpovídající částku státních podpor. Ministerstvo má na doručení peněz 2 měsíce a stavební spořitelna na připsání na účet účastníka jeden měsíc. Tedy částka by se na účtu příjemce měla nejpozději ve 4. měsíci každého roku objevit. Obvykle je však částka připsána podstatně dříve.
Další výhodou stavebního spoření je fakt, že i státní podpora je ode dne připsání na účet úročena a úrok z ní nepodléhá zdanění.
Záloha státní podpory je ode dne připsání na účet rovněž úročena a úrok z ní nepodléhá zdanění.

Smlouva o stavebním spoření se uzavírá na určitou cílovou částku 

Tedy na částku, která představuje celkovou budoucí potřebu financí na realizaci bytových potřeb účastníka. Jedná se o částku, která bude v budoucnu složena ze součtu vkladů účastníka, státní podpory, úroků z vkladů a státní podpory a popřípadě úvěru ze stavebního spoření.

Výše se stanovuje libovolně dle přání účastníka stavebního spoření a není nijak omezena. Z této částky se pak následně vypočte poplatek stavební spořitelně za uzavření stavebního spoření, který je obvykle nastaven na procento z cílové částky, na kterou smlouva zní. Tento poplatek je nutné uhradit souběžně s uzavřením stavebního spoření.