US - hypotéční sazby výrazněji rostou, negativní vliv záchranného plánu ?
Úročení hypoték v USA podle agentury HSH Associates dále stoupá. Průměrné úročení 30-leté hypotéky stouplo během jednoho týdne z 6,06 na 6,6%. Analytik společnosti Weiss Research Mike Larson předpokládá růst úročení u těchto hypoték až na 7% behem následujích 6 měsíců. Poté by mohlo začít uročení zase pomalu klesat.
Někteří analytici upozorňují na skutečnost, že růst hypotéčních sazeb bude vedlejším nechtěným efektem vládního záchranného plánu. Mechanismy negativního působení záchranného plánu jsou pak v zásadě dvojí. Prvním z nich je fakt, že pro krytí záchranného plánu bude muset ministerstvo financí vydávat nové pokladniční poukázky, které ovšem bude třeba náležitě zatraktivnit to znamená opatřit vyšším úrokem. Hypoteční sazby se od úročení "vládních peněz" do značné míry odvozují.
Dalším mechanismem, který může negativně zapůsobit je prodražení poskytování hypotečních úvěrů jsou rozsáhlé vládní garance za nové bankovní úvěry. Tyto garance způsobí, že všechny bankovní dluhy jsou si nyní v podstatě rovny a maže se dřívější rozvrstvení podle výše ratingů. důvěryhodnosti a síly poskytovatele. Toto pak způsobí zvýšené konkurenční prostředí, které poskytovatelé budou kompenzovat opět zvýšením nabézených úroků při prodeji hypotečních zástavních listů, které kryjí následné hypoteční úvěry. Vyšší náklady spojené se zástavními listy se pak promítne do úročení samotných hypoték.
Analytici se shodují na tom, že nastíněné scénáře jsou čistě teoretické a realita může ve finále být klidně i opačná.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
04.09.2024 Akciové portfolio Tomáše Vranky: Alphabet má…
02.09.2024 Nvidia opět překonala očekávání! Investoři…
29.08.2024 Změny v povinném ručení se blíží. Řidiči,…
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Ropa padá na roční minima! Kam až poklesnou ceny pohonných hmot?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Druhý ročník soutěže „Podnikám s rozumem“ startuje – zapojte své studenty a získejte hodnotné ceny!
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex září 2024: Pesimistické předpovědi se naplňují
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Drahé emisní povolenky v roce 2030: Jak ovlivní účty za energie?
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Mám malou spotřebu elektřiny, vyplatí se mi měnit dodavatele?
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Marek Pokorný, Portu
Průzkum: Většina mladých Čechů si přivydělává kvůli finanční nezávislosti
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna