(Kurzy.cz)
EKOSPOL: Prodej nových bytů v Praze zatím meziročně vzrostl o čtvrtinu
O více než 24 % vzrostl meziročně ve druhém čtvrtletí letošního roku prodej nových bytů v developerských projektech v Praze. Celkem se za druhé čtvrtletí letošního roku prodalo 1155 nových bytů, z toho 1053 v projektech s 50 a více byty a 102 v menších projektech do 50 bytů. Srovnání prvních pololetí letošního a loňského roku je pak pro developery ještě pozitivnější – letos se zatím prodalo o 36 % bytů více, než za stejné období loňského roku.
Data vyplývají z nejnovější analýzy přední české developerské společnosti EKOSPOL, která sleduje developerské projekty v Praze nejdéle ze všech subjektů na trhu, již sedm let.
Prodeje nových bytů mírně zpomalují
V protikladu k velmi optimistickým číslům, která poskytuje meziroční srovnání, však dochází k mírnému zpomalení trhu ve srovnání s přechozími kvartály. Dobře vidět je to na grafu prodejů nových bytů po čtvrtletích.
„Ve velkých developerských projektech s 50 a více byty, které tvoří přes 90 % všech prodaných bytů v metropoli, postupně docházelo k částečnému vyprodání nabídky. Týká se to zejména tzv. superlevných projektů, jejichž nové etapy vrhli developeři na trh až v závěru posledního čtvrtletí. Celkové prodeje proto mírně zpomalily a jejich opětovný nárůst lze očekávat až ve třetím kvartále letošního roku,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL.
Malé projekty tvořily necelých 9 % všech prodaných bytů
Pokud se podíváme na tržní podíl menších projektů s méně než 50 byty, tak ten ve srovnání s předchozím čtvrtletím naopak mírně vzrostl. Bytů v menších projektech se ve druhém kvartále letošního roku prodalo 102 oproti 92 z prvního čtvrtletí.
Aktuální tržní podíl prodaných bytů v menších projektech tedy činí téměř 9 % trhu.
„Vzhledem k tomu, že velcí developeři doplnili v závěru druhého čtvrtletí nabídky o stovky dalších bytů v nových etapách levných projektů, očekávám, že v průběhu třetího kvartálu znovu dojde k nárůstu celkových prodejů a také k nárůstu tržního podílu velkých projektů k hranici 93 %,“ je přesvědčen Evžen Korec.
Předpověď pro letošní rok? Růst či stagnace?
Po vyhodnocení prvního pololetí letošního roku již můžeme s velkou pravděpodobností predikovat i prodejnost za celý letošní rok. Z dosud známých dat a z nabídkové zásoby nových projektů lze usuzovat, že prodeje v letošním roce s největší pravděpodobností znovu překonají loňskou hranici a stanoví nové pokrizové maximum.
„Pokud se v ekonomice nestane nic závažného, očekávám, že prodeje nových bytů v Praze se v roce 2013 přiblíží hranici 4,5 tisíce. Průběh jednotlivých kvartálů přitom bude na rozdíl od předchozích let lineární, bez dramatických výkyvů v řádu desítek procent,“ uzavírá Evžen Korec.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz