AFI v České republice: rok 2025 ve znamení stabilního růstu a plné obsazenosti nájemního portfolia

AFI uzavřela rok 2025 jako stabilní a dlouhodobě rostoucí hráč na trhu komerčních a rezidenčních nemovitostí. Společnost v průběhu roku posílila své vedení, udržela vysokou obsazenost kancelářských budov a současně potvrdila silnou poptávku po moderním nájemním bydlení pod značkou AFI Home. Do jejího čela se v loňském roce postavila nová CEO Karin Shalev Shogol, která chce v nadcházejících letech klást důraz na další rozvoj nájemního portfolia AFI, kvalitu služeb a udržitelný růst ve strategických pražských lokalitách.

„Rok 2025 byl pro AFI dalším úspěšným rokem. V rámci projektů nájemního bydlení AFI Home jsme dosáhli plné obsazenosti, což potvrzuje silnou poptávku po kvalitním profesionálně spravovaném bydlení v tuzemsku. Tento výsledek zároveň potvrzuje správnost naší dlouhodobé strategie build-to-rent, která staví na systematickém rozvoji nájemního bydlení v atraktivních lokalitách, důrazu na kvalitu provedení, udržitelnost a profesionální správu, ale také na průběžném rozšiřování našeho portfolia prostřednictvím akvizic vhodných pozemků pro budoucí projekty nájemního bydlení. I proto již máme ve výstavbě další dva projekty – AFI Home Strašnice, kde v celkem dvou fázích vznikne celkem 519 bytů, a AFI Home Nová Elektra s 291 byty, která nedávno dosáhla hrubé stavby,“ říká Karin Shalev Shogol, CEO AFI v České republice, a dodává: „Dařilo se nám i v komerčním sektoru, kdy jsme uzavřeli dohodu o akvizici kancelářského projektu Port7 v pražských Holešovicích. To představuje představuje významný krok v dalším posilování našeho kancelářského portfolia a potvrzuje dlouhodobý zájem skupiny AFI o kvalitní, architektonicky i urbanisticky výjimečné projekty .“

Klíčovou součástí strategie AFI pro letošní rok je aktivní podpora místních komunit. Společnost mimo jiné plánuje výstavbu mateřské školy v rámci projektu AFI City ve Vysočanech, která bude sloužit nejen rezidentům projektu, ale i rodinám z širokého okolí. AFI bude i nadále posilovat portfolio kvalitního bydlení a kancelářských prostor, rozvíjet udržitelná řešení a podporovat sousedské vztahy v lokalitách, kde dlouhodobě působí.

Stabilní kancelářské portfolio s čerstvou akvizicí

V kancelářském segmentu provozuje AFI v metropoli pět administrativních objektů s téměř kompletní obsazeností. Stabilní poptávka po kvalitních, dopravně dostupných a energeticky efektivních prostorách potvrzuje silnou pozici portfolia i důraz společnosti na aktivní asset management. AFI si tak udržuje dlouhodobé partnerství s nájemci napříč obory a průběžně pracuje na navyšování hodnoty svých projektů prostřednictvím technologických i provozních inovací. Nedávná akvizice administrativního komplexu Port7 a přilehlého pozemku určeného pro budoucí výstavbu posiluje pozici AFI na tuzemském trhu. Jde o vysoce udržitelný projekt s certifikacemi LEED a WELL, který klade důraz na zdravé pracovní prostředí a pestrý program komunitních akcí pro nájemce.

AFI Home: téměř 900 bytů s plnou obsazeností

Dalším pilířem je nájemní portfolio AFI Home, které čítá téměř 900 bytů a apartmánů ve čtyřech rezidencích a dosahuje kompletní obsazenosti. Na tento úspěch AFI přímo navazuje rozšiřováním kapacity prostřednictvím dvou aktuálně budovaných projektů v Hloubětíně a Strašnicích. AFI se do budoucna plánuje dále zaměřovat na rozvoj digitálních nástrojů, které zjednodušují každodenní komunikaci s nájemníky a podporují efektivní provoz. To zahrnuje také mobilní aplikaci AFI Home, která je průběžně rozšiřována o nové funkce vycházející ze zpětné vazby nájemníků.

AFI Česká republika je předním investorem a developerem specializujícím se na kancelářské a rezidenční nemovitosti. Na českém trhu působí od roku 1997 a za tuto dobu zde realizovala řadu významných projektů. Aktuálně spravuje portfolio devíti komerčních a bytových nemovitostí s důrazem na dlouhodobý pronájem a aktivní asset management. V kancelářském segmentu provozuje administrativní komplexy AFI Karlín, AFI Vokovice, AFI City (sídlo české centrály AFI), Classic 7 Business Park, Avenir Business Park a do budoucna i Port7 v pražských Holešovicích, jehož převzetí je plánováno na první polovinu roku 2026. V oblasti nájemního bydlení provozuje společnost pod značkou AFI Home čtyři úspěšné rezidence v Praze – v Karlíně, na Třebešíně a ve Vysočanech – s celkovou kapacitou téměř 900 bytů a apartmánů. Portfolio nájemního bydlení se aktuálně rozšiřuje o dva projekty ve výstavbě: AFI Home Strašnice (519 bytů ve dvou fázich) a AFI Home Nová Elektra (291 bytů).

AFI Česká republika patří do skupiny AFI Group, která je kótovaná na telavivské burze (TLV), se specializuje na komerční a rezidenční nemovitosti v Izraeli a ve střední a východní Evropě (CEE). V současnosti spravuje portfolio výnosových nemovitostí o celkové rozloze 1,4 milionu m² s tržní hodnotou přibližně 4,6 miliardy eur (informace k 30. září 2025).