Na přípravu bytových projektů samospráv půjde 582 milionů korun

17. 3. 2025

„Naším cílem je, aby každý desátý byt v Česku byl v obecních rukou nebo pronajímaný v režimu dostupného nájemního bydlení. Díky tomu budou mít možnost bydlet výhodně a za férových podmínek například mladí, senioři, zdravotníci nebo učitelé a další lidé ze střední třídy. Z posledního průzkumu mezi obcemi vyplynulo, že skoro tři čtvrtiny z nich chtějí byty stavět a rekonstruovat, zároveň ale mnoha z nich chybí finance na přípravu projektů. Dohromady 582 milionů korun z Národního plánu obnovy pomůže odstranit tuto bariéru, která trápí především menší samosprávy,“ uvedl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek. Prostředky nejen z poslední páté výzvy pomohou obcím zvládnout fázi bytového projektu před vydáním stavebního povolení. Jde tu především o vznik projektové dokumentace nebo také o urbanistické a architektonické studie a přípravu soutěžní dokumentace pro realizaci staveb.

V samotné páté výzvě MMR vyčlenilo 400 milionů korun, které si rozdělí 115 projektů napříč Českem. Na jeden v průměru připadá 3,5 milionu korun. Nejvíce prostředků získali žadatelé ze Zlínského (90,9 milionu korun), Jihomoravského (48,4 milionu korun) a Olomouckého kraje (35 milionů korun). Další výzvy subkomponenty 4.1.3 také podpořily bytové projekty samospráv částkou 182 milionů korun. V součtu pěti výzev subkomponenty je to 582 milionů korun, které podpoří projektovou přípravu 3 566 dostupných a v doplňkové míře sociálních bytů. Projekty se pohybují na škále od dvou bytů po komplex o stovkách bytových jednotek. Nejčastěji se jedná o bytové domy se zhruba deseti bytovými jednotkami jako například v Olešnici v Jihomoravském kraji nebo v Těchoníně v Pardubickém kraji. Největšími projekty je 140 městských bytů v Jihlavě nebo 269 bytů v Praze – Dolních Počernicích. Podle pravidel dotace jejich realizace musí proběhnout do deseti let.



„Velký zájem o výhodné úvěry v našem programu Dostupné nájemní bydlení i o podporu projektové přípravy vysílají současné i budoucí vládě jasný vzkaz. Obce budou mít v zásobě kvalitní projekty dostupného nájemního bydlení a jsou připravené je realizovat. Mou ambicí je vrátit každoroční objem veřejných investic do obecních bytů na deset miliard ročně. Je to důležitý krok na cestě z krize bydlení v Česku, který doporučuje i Národní ekonomická rada vlády,“ dodal Kulhánek. Kromě programu Dostupné nájemní bydlení Státního fondu podpory investic budou veřejné peníze na výstavbu, rekonstrukce a pořizování dostupných bytů poskytovat také Národní rozvojová banka. Dále její dceřiná společnost Národní rozvojová investiční bude v tomto roce zakládat koinvestiční fond s polovičním podílem soukromých prostředků. Všechny tyto tři finanční nástroje připravilo MMR v uplynulých třech letech.

Samosprávám dále poskytuje odborné poradenství síť regionálních center Státního fondu podpory investic. Za méně než rok od začátku svého fungování už poskytla přes 2 300 konzultací v oblasti bytových projektů. Pomáhá vzniknout více než 500 projektům dostupného bydlení v celkové hodnotě 30 miliard korun. Vedle finanční a odborné pomoci Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje legislativu, která umožní fungování neziskových bytových společností v České republice – s předložením návrhu se počítá ještě v roce 2025. Do budoucna například pomohou propojit projekty dostupného bydlení se zdroji penzijních fondů. Trojici investičních nástrojů, podporu přípravy bytových projektů, síť regionálních center i zákon o podpoře bydlení a další aktivity MMR realizuje v rámci své reformy Bydlení pro život.

Výzva č. 5 komponenty 4.1. Systémová podpora veřejných investic, subkomponenty 4.1.3 Finanční podpora přípravy projektů souladných s cíli EU je zaměřena na podporu dostupného nájemního bydlení v souladu s novými výzvami v oblasti digitální a zelené tranzice.