Stavební legislativa se dále komplikuje, byty kvůli průtahům zdražují o stovky tisíc korun
Povolit bytový dům připravený v souladu s platným územním plánem trvá v hlavním městě v průměru tři roky, výjimkou nejsou ani řízení trvající více než deset let. Nové byty jsou kvůli těmto průtahům dražší o stovky tisíc korun. Nic se na tomto tristním stavu nezmění nejméně další tři roky. Naopak situace bude ještě horší. Senátoři totiž schválili novelu nového stavebního zákona, která legislativu ještě více komplikuje. Stavebním úřadům umožňuje používat staré i nové systémy, navíc zavádí další přechodné lhůty. Stavební legislativní chaos se tím jen prohlubuje.
Novela přichází ani ne půl roku od plné účinnosti zákona, navíc není ani první změnou. Poprvé se nový stavební zákon novelizoval už v době, kdy ještě ani nebyl účinný. Když začal být letos v červenci plně účinný, ukázalo se, že stát na to není připravený. Systém digitalizace vykazoval tolik chyb, že se vláda rozhodla dále ho nerozvíjet, ale nechat připravit systém zcela nový. Fungovat by měl až za tři roky. Pro stavebnictví, kde se plánuje na roky dopředu, naprosto šílená situace. Nemluvě o tom, že se aktuálně nacházíme v jakémsi právním vakuu, kdy se neřeší používání starých systémů, přestože s nimi stavební úřady stále pracují.
Aby byl chaos ještě větší, přinesla nyní schvalovaná novela hned dvě přechodná období. První platí do poloviny příštího roku pro účely územního plánování a národního geoportálu územního plánování. Druhé období se týká digitalizace stavebního řízení a trvá až do konce roku 2027. Čert aby se ve všech těch změnách a výjimkách vyznal.
Největší překážkou pro podnikání obecně je nejistota, jaké zákony a předpisy budou platit zítra. Ve stavebnictví to platí o to víc, že zodpovědní stavaři a investoři musí myslet hodně dopředu. Už teď reálně plánují, jak budou vypadat stavby dokončené za pět a více let a zda o ně bude vůbec zájem. Neustálé změny legislativy toto zodpovědné plánování prakticky torpédují.
Stavebnictví patří k základním pilířům národního hospodářství. Nejen že se na HDP významně podílí přímo, ještě větší přínos má nepřímo. Umožňuje firmám růst, domácnostem bydlet a úplně všem využívat moderní infrastrukturu. Ekonomové vypočítali, že každá koruna investovaná do stavebnictví, se v budoucím HDP vrátí třikrát.
Stát by proto měl přestat házet stavebnictví klacky pod nohy a vytvořit takové legislativní podmínky, které budou dlouhodobě stabilní a předvídatelné. Jen tak se může stavebnictví nadechnout k růstu a táhnout vzhůru i celou českou ekonomiku.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
generální ředitel a předseda představenstva, EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Zprávy o koruně
Poslední zprávy z rubriky Zákony a právo:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Koruna, Švédská koruna SEK, kurzy měn
- Koruna, Norská koruna NOK, kurzy měn
- Paušální daň pro OSVČ / živnostníky s příjmy do 800 tisíc
- Kalkulačka paušální daně pro OSVČ s příjmy do 800 tisíc, porovnání se současným výpočtem daně
- Daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob 2019 včetně změn kvůli koronaviru
- Srážková daň 2020 - daň vybíraná srážkou, změny kvůli koronaviru
- Silniční daň v roce 2020, posunutí placení záloh kvůli koronaviru
- Kurz Eura, Euro EUR, aktuální kurzy koruny a měn
- Zprávy Kurzy.cz - ekonomika, akcie, koruna, euro, dolar, zprávy ze světa.
- USD, americký dolar - převod měn na CZK, českou korunu
- UAH, ukrajinská hřivna - převod měn na CZK, českou korunu
- THB, thajský baht - převod měn na CZK, českou korunu
Prezentace
12.12.2024 Český trh zaplavily extrémně zlevněné Samsungy.
05.12.2024 K nejprodávanějšímu telefonu sezony tablet zdarma.
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Inflace v listopadu 2024: Jakou investiční strategii zvolit?
Miroslav Novák, AKCENTA
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Černý pátek skončil, spotřebitelé utráceli více přes e-shopy, tržby v kamenných obchodech klesly
Štěpán Křeček, BHS
John J. Hardy, Saxo Bank
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Ztráta zaměstnání vás může potkat nejen v předdůchodovém věku
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Oznámení o zvýšení důchodu přijde letos naposledy na papíru zdarma
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
I přes zdražení distribuce mohou domácnosti v roce 2025 ušetřit
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Umíme si chránit svůj majetek pojištěním? Průzkum ukazuje zajímavá čísla
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání