Centrální banka opět snížila základní úrokové sazby. Zareagují na to tentokrát i hypotéky?
Rozevírání nůžek mezi základními úrokovými sazbami a sazbami u hypoték dále pokračuje. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání opět snížila základní úrokové sazby, stejně jako na posledním zasedání na začátku srpna o čtvrt procentního bodu. Dvoutýdenní repo sazba nově činí 4,25 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, klesla na 5,25 procenta. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, poklesla na 3,25 procenta. Hypotéky a ostatní komerční úvěry pro lidi i firmy by tak měly co nejrychleji zlevnit.
Centrální bankéři od loňského prosince snížili základní úrokové sazby už o 2,50 procentního bodu, dvoutýdenní repo sazba činila na konci roku 6,75. Hypotéky ale tak rychle nezlevňují. Podle ukazatele Swiss Life Hypoindexu klesla průměrná nabídková sazby hypoték z lednových 5,96 procenta na 5,38 procenta platných na začátku září. Tedy o zhruba půl procentního bodu. Základní úrokové sazby centrální bankéři snižují čtyřikrát rychleji, než klesají sazby hypoteční. Komerční banky tak mají velký prostor pro výraznější zlevnění hypoték i komerčních úroků, který by měly využít.
Během léta k zásadnímu zlevnění hypoték nedošlo, komerční banky si v tomto ohledu nejspíš vybíraly prázdniny. Není divu, hypoteční trh si běžně během nejteplejších měsíců roku bere pauzu. Následný podzim pak bývá mnohem silnější. Bude zajímavé sledovat, zda komerční banky využijí vyšší apetit lidí a domácností po hypotékách ke získání nových klientů a nabídnou jim v rámci konkurenčního boje lepší hypoteční sazby. Levnější hypotéky by jim nejen mohly rozšířit počet klientů, ale v konečném důsledku povedou ke zlepšení dostupnosti vlastního bydlení. Díky nižším měsíčním splátkám zůstane domácnostem více peněz na jinou spotřebu, což pomůže oživit celou českou ekonomiku. Na levnějších hypotékách tak vydělá úplně každý.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
12.11.2024 Motorola má nový hit Black Friday, svůj…
11.11.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Starbucks v červených číslech: Přinese vize nového generálního ředitele oživení?
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Flotilové pojištění ušetří firemní finance i starosti, které se týkají služebních i soukromých cest
Marek Pokorný, Portu
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Jak se připravit na nečekané výdaje: Tipy na vytvoření a správu nouzového fondu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna