ČNB začala uveřejňovat průměry zápůjčních úrokových sazeb

Průměr zápůjčních úrokových sazeb je definován v § 117a zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru („ZSÚ“)^[1] pro účely náhrady nákladů za předčasné splacení podle § 117 odst. 2 ZSÚ u spotřebitelského úvěru na bydlení podle § 2 odst. 2 písm. b) nebo c) ZSÚ věřiteli, který je oprávněn poskytovat spotřebitelský úvěr na bydlení. Průměrem zápůjčních úrokových sazeb se rozumí průměr zápůjčních úrokových sazeb u spotřebitelských úvěrů na bydlení sjednaných v období 3 po sobě jdoucích kalendářních měsíců, který Česká národní banka vypočítá za každé 3 po sobě jdoucí kalendářní měsíce pro spotřebitelské úvěry na bydlení členěné do skupin. Využití průměru zápůjčních úrokových sazeb pro účely náhrady nákladů za předčasné splacení některých spotřebitelských úvěrů na bydlení je upraveno v § 117a ZSÚ ve znění účinném od 1. září 2024.

ČNB začala uveřejňovat průměry zápůjčních úrokových sazeb od srpna 2024.

Spotřebitelské úvěry na bydlení se pro účely náhrady nákladů za předčasné splacení některých spotřebitelských úvěrů na bydlení člení celkem do 20 skupin^[2]:

• podle typu spotřebitelského úvěru na bydlení se člení na úvěry účelově určené [podle § 2 odst. 2 písm. b) ZSÚ] a na úvěry ze stavebního spoření [podle § 2 odst. 2 písm. c) ZSÚ], v obou případech jsou pak dále děleny z hlediska existence zajištění zástavním právem k nemovité věci, a
• podle srovnatelné délky období, pro které je sjednána pevná zápůjční úroková sazba (člení se do pěti časových intervalů: do 1 roku včetně, nad 1 rok do 3 let včetně, nad 3 roky do 5 let včetně, nad 5 let do 10 let včetně a nad 10 let).

Níže jsou uvedeny odkazy na data s průměry zápůjčních úrokových sazeb:

• sestava v prezentačním nástroji OBIEE
• sestava ve veřejné databázi ARAD

---

^[1] § 117a odst. 1 ZSÚ ve znění účinném od 1. dubna 2024 do 31. srpna 2024, § 117a odst. 1 písm. g) ZSÚ ve znění účinném od 1. září 2024.

^[2] Viz vyhláška č. 56/2024 Sb., o určení srovnatelné délky období, pro které je sjednána pevná zápůjční úroková sazba, a členění spotřebitelských úvěrů na bydlení do skupin pro účely náhrady nákladů za předčasné splacení některých spotřebitelských úvěrů na bydlení.