Základní úrokové sazby stále klesají, hypotéky přesto nezlevňují
Česká národní banka (ČNB) na konci června opět snížila základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí sazby komerčních úvěrů. Banky na to ale opět nezareagovaly a hypotéky nezlevnily. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku července dosahovala 5,49 procenta, což je o pouhé dva bazické body méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní reposazbou určovanou ČNB. Některé typy hypoték naopak dokonce zdražují.
Oprávněná očekávání klientů, že hypotéky začnou výrazněji zlevňovat, se tak nenaplnila a nejspíš v nejbližší době ani nenaplní. Guvernér ČNB Aleš Michl totiž po posledním jednání centrálních bankéřů připustil, že tempo snižování základních úrokových sazeb zpomalí či dokonce na nějaký čas úplně zastaví. Komerční banky tak budou ještě méně ochotné nabízet levnější hypotéky.
Jediným impulzem, který by mohl dostat hypoteční sazby dolů, je konkurenční boj o klienty. Ostatně jedna z devíti bank poskytujících hypotéky nabízí podle Swiss Life Hypoindexu hypotéku s pětiletou fixací už od 4,44 procenta, což je o celý procentní bod méně než je průměr celého trhu. Vzhledem k tomu, že letní prázdniny nejsou z pohledu hypotečního trhu silným obdobím roku, nečekám, že by tuto banku někdo z konkurence nyní následoval. Boj o klienty by se mohl více rozhořet až od podzimu, kdy se lidé vrátí z dovolených a opět začnou řešit vlastní bydlení. Jestli jim v tomhle rozhodování pomohou levnější hypotéky, se nyní říct nedá. To v tuto chvíli tuší snad jen nejvyšší manažeři jednotlivých bank.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Okomentovat na facebooku
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
19.08.2024 Povídání o trzích: Jak analytici XTB hodnotí…
19.08.2024 Založit firmu, nebo živnost? 5 rozdílů vám…
13.08.2024 Tomáš Vranka z XTB: Stockpicking nebo ETF?
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Konkurence pro iPhone: Google představuje novou řadu Pixel s umělou inteligencí
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Inflace opět prosazuje svou sílu. Co znamenají 2,2 % pro spotřebitele?
Petr Lajsek, Purple Trading
Světové konflikty zdražují ropu! Jaká bude cena pohonných hmot?
Štěpán Křeček, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v srpnu snižuje sazby jen o 25 bodů a přeřazuje tak na nižší rychlost
Okénko finanční rady
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Poplatek za předčasné splacení hypoték: není to výhra pro klienty ani banky
Marek Pokorný, Portu
Průzkum: Většina mladých Čechů si přivydělává kvůli finanční nezávislosti
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Čas dovolených v plném proudu: Jak na to, aby vás rodinná dovolená nezruinovala?
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Změna dodavatele nemusí znamenat spoustu času a starostí, jde to i jinak
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna