EKOSPOL (EKOSPOL)
Reality  |  07.08.2024 17:29:21

Hypoteční paradox: Centrální banka neustále snižuje úroky, úvěry na bydlení přesto příliš nezlevňují

2,5 procentního bodu oproti 0,95 procentního bodu. Takový rozdíl je mezi tempem snižování základních úrokových sazeb ze strany České národní banky (ČNB) a zlevňováním hypoték pro zájemce o bydlení. Komerční banky se do zlevňování úvěrů nehrnou a nic se na tom nemění ani v současné době. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku srpna dosahovala 5,42 procenta, což je jen o sedm bazických bodů méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou ČNB.

Stále více klientů si klade oprávněnou otázku, kdy se nižší základní úrokové sazby stanovované centrální bankou projeví také v ceně komerčních úvěrů, hlavně těch hypotečních. Očekávání, že by se hypoteční sazby dostaly pod čtyřprocentní hranici či dokonce ještě níže, mají stále velmi daleko k naplnění.

Přesto i současné velmi malé zlevnění hypoték mělo na celý trh výrazný vliv. Zatímco ještě loni kupovali nové byty v Praze hlavně lidé s vlastními finančními prostředky, letos se situace pomalu blíží k dlouhodobému normálu. V minulých letech před rekordním zdražením hypoték koupi nového bytu v hlavním městě financovala prostřednictvím hypotéky polovina kupujících. U našich projektů jsme se k tomuto poměru velice přiblížili, hypoteční úvěr si aktuálně sjednává 45 procent našich klientů.

Stále se zvyšující rozdíl mezi výší základních úrokových sazeb a průměrným úrokem u hypoték je přesto zarážející. Banky by měly tohoto nepoměru využít a nabídnout mnohem lepší podmínky svým klientům. Kdo přijde s viditelně levnější hypotékou jako první, nepochybně získá konkurenční výhodu. Vydělají na tom nejen klienti hledající vlastní bydlení, ale v rámci konkurenčního boje i banka sama.


RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.

EKOSPOL

EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.

EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.

Více informaci na: www.ekospol.cz

Zprávy a články k hypotékám

Proč hypotéky pod čtyři procenta jen tak nezlevní?
Ilustrační foto.Pá 22:53    Hypotéky
Fundamentálně je vinna přirozená či neutrální úroková míra. Není pozorovatelná, tím méně „nastavitelná“. Lze ji jen odhadovat. Jde o krátkodobou úrokovou míru, která by se v dané ekonomice ustavila při plné ...
Čt 18:42 Sazby z hypoték v USA přesáhly hranici 7 % (XTB) Investice
Čt 12:20 Lidé přestali čekat na levné hypotéky, prodeje nových bytů v Praze loni vzrostly o 6... (EKOSPOL) Reality
St 14:29 Lidé si loni vzali nové hypotéky za 228 miliard korun, průměrná hypotéka vzrostla o ... (EKOSPOL) Hypotéky
St 09:43 Oživení hypotečního trhu pokračuje (Česká spořitelna) Hypotéky
10.01.2025 Proč banky snižují úroky na vkladech rychleji, než jak snižují sazby na hypotékách? ... (Trinity Bank) Investice
08.01.2025 US - průměrné úročení hypoték v minulém týdnu nejvýše od loňského července a bylo tě... (Kurzy.cz) Reality
08.01.2025 Hypotéky vstoupily do nového roku mírným zlevněním, sazby přesto zůstávají nad pětip... (EKOSPOL) Hypotéky
08.01.2025 Swiss Life Hypoindex leden 2025: V lednu sazby hypoték klesly, na úrokový sešup však... (Tisková zpráva) Hypotéky
08.01.2025 Swiss Life Hypoindex leden 2025: V lednu sazby hypoték klesly, na úrokový sešup však... (Swiss Life Select) Finanční rady
07.01.2025 Co čekat od trhu hypoték, nemovitostí a pojištění v roce 2025? Ceny dále porostou, s... (Tisková zpráva) Reality

Další zprávy k tématu ""




X 

Prezentace

16.01.2025 Nejnadupanější telefon současnosti se začal…

27.12.2024 Stále více lidí investuje do bitcoinu.

18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8

Další prezentace >>

 Okénko investora

Zpravodajství na e-mail »

  rssRSS, sdíletPřebírání zpráv

Okénko finanční rady


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz > Finance > Bydlení > Hypotéky > Zpravodajství
úterý 21.1.2025 00:25:20

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange

Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2025

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688

Reklama na Kurzy.cz

Kariéra v Kurzy.cz

Kontakty pro Kurzy.cz

Použití | RSS | HTML kódy | S