Pimco varuje před dalšími selháními regionálních bank v USA. Ve hře opět realitní úvěry
Respektovaná společnosti Pimco (Pacific Investment Management Co.) očekává více krachů regionálních bank v USA kvůli „velmi vysoké“ koncentraci problémových úvěrů na komerční nemovitosti v jejich účetnictví.
Vedoucí globálního týmu soukromých komerčních nemovitostí společnosti Pimco John Murray řekl v rozhovoru, že „skutečná vlna nouze právě začíná“ pro věřitele na všechno od obchodních center po kanceláře. Jeho divize je součástí alternativního obchodu Pimco v hodnotě 173 miliard dolarů.
Nejistota ohledně toho, kdy může Federální rezervní systém snížit úrokové sazby, zhoršila problémy, kterým čelí sektor komerčních nemovitostí, kde vysoké výpůjční náklady srazily ocenění a vyvolaly nesplácení úvěrů, takže věřitelé zůstali uvězněni u aktiv, která se těžko prodávají.
Neklid je podle Pimco cítit zejména mezi regionálními bankami, které předtím posílily svou expozici v komerčních nemovitostech. Začátkem tohoto roku zvýšila US Bancorp, největší regionální banka podle aktiv, své rezervy na úvěrové ztráty v prvním čtvrtletí na 553 milionů USD. Regionální banky byly také jedinými věřiteli, kteří v posledních letech nepožadovali dodatečné zálohy od dlužníků komerčních nemovitostí, což posílilo jejich zranitelnost vůči poklesu tržní hodnoty realit.
U větších bank se neočekává, že expozice nemovitostí způsobí systémové selhání, jelikož jejich aktivita v této oblasti byla regulatorně omezena po krizi v roce 2008, prohlásil Murray. Ale neschopnost dlužníků splácet znamená, že tyto banky půjčují ještě méně než v předchozích letech, zejména 2021 a 2022, dodal. Podle Murrayho se objemy půjček pro velké veřejné hypoteční REITs propadly o 70 % oproti úrovním z roku 2021.
Další oblastí, které je dle Pimco třeba věnovat zvýšenou pozornost, je více než 200 miliard dolarů úvěrů poskytnutých fondy v USA, které mají splatnost do roku 2025. Mnoho z těchto půjček vzniklo během vrcholné cenové éry v roce 2021, často s tříletým obdobím a tříletým stropem sazby.
Zdroj: Bloomberg
Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.06.2024 Streamovací platformy z pohledu investora:…
21.06.2024 Ceny nových iPhonů letí dolů. Teď jsou v…
21.06.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Červnové zasedání bankovní rady ČNB – poslední snížení úrokových sazeb o 50 bodů
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Apple se stává první značkou s celosvětovou hodnotou 1 bilion dolarů
Štěpán Křeček, BHS
Ceny v zemědělství dál klesají. Data z České republiky vévodí evropským statistikám
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
?
Okénko pro podnikatele
Ing. Tomáš Slavík, SLUTO
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Kdy a Kde Rezervovat Zimní Dovolenou, aby Vaše Peníze Pracovaly pro Vás?"