Stavební práce loni zdražily o 6%, na trh se přesto vrací cenově dostupné nové byty
Zdražující se stavební práce a materiál společně s nedostupnými hypotékami způsobily, že se dostupnost vlastního bydlení v poslední době výrazně zhoršila. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební práce loni zdražily meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).
Rostoucí stavební náklady vedly k tomu, že ceny nových bytů vyrostly velmi vysoko. K tomu se přidaly velmi drahé a špatně dostupné hypotéky, takže došlo k výraznému propadu celého realitního trhu. Prodeje nových bytů v Praze byly podle statistik Ekospolu druhé nejhorší v historii, přičemž vůbec nejhorší byl z tohoto pohledu rok 2022. Není divu, nové byty se staly nedostupnými i pro střední třídu. Trh ovládli hlavně investoři, kteří v bytech hledali bezpečné zajištění vlastních financí před velmi vysokou inflací.
Vstup do nového roku je ale ve znamení cenově dostupných bytů. Revoluci spustil projekt Ekocity Hostivař, ve kterém padesátimetrový byt vyjde až o dva a čtvrt milionu korun levněji, než kolik činí celopražský cenový průměr. Stavební firmy totiž začínají být ochotné u větších rezidenčních projektů se stovkami bytů nabídnout příznivější ceny, o kterých ještě před nedávnem nechtěly ani jednat. Takových případů bude přibývat i v dalších měsících roku. Je proto reálné, že ceny stavebních prací i materiálu a s nimi související ceny nových bytů narazily na svůj strop. Pro kupující je to dobrá zpráva. Bydlení letos pořídí výhodněji než loni.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?