Trigema, Natland: V Praze se ve 2Q23 prodalo 1000 nových bytů (+54 % q/q)
Developerské společnosti Central Group, Skanska Residential a Trigema uvedly s odkazem na svoji analýzu, že se ve 2. čtvrtletí 2023 v Praze prodalo cca 1000 nových bytů. To představuje nárůst zhruba o polovinu vůči 650 bytům prodaným v 1. kvartále. Letošní 2. kvartál navíc překonal cca o 5 % i stejné období loňského roku. Prodeje rostou i v pololetním vyjádření, kdy celkové prodeje 1650 bytů letos v 1H23 výrazně překonaly prodeje 1100 bytů ve 2H 2023.
Podle zprávy developerů se na oživení podílely poptávkové i nabídkové faktory. Mezi kupujícími pravděpodobně opadly největší obavy z inflace a z cen energií, což podpořilo poptávku po hypotékách. Jejich objemy se v posledních měsících oživují. Ze strany nabídky pak přišly dočasné prodejní pobídky a speciální platební podmínky jako podpora prodeje. Podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala roste zájem i u velkých institucionálních investorů, kteří očekávají opětovný nárůst cen nemovitostí v dalších letech.
Průměrná prodejní cena nového bytu v Praze ve 2Q23 činila 150 835 Kč za m2, což znamená nepatrný mezikvartální pokles (-0,7 % q/q), ale již meziroční nárůst ceny (+3,5 % r/r). Kolem hranice 150 tis. Kč za m2 by podle developerů měly ceny stagnovat i v dohledné době. Celkově by další růst prodejů mohl podle developerů přijít s postupným snižováním úrokových sazeb a uvolňováním podmínek pro hypotéky.
Zprávu hodnotíme pozitivně ve vztahu k dluhopisům společností Trigema Real Estate a Natland nemovitostní podfond obchodovaným na pražské burze.
J&T BANKA, privátní a investiční banka úspěšných
Od roku 1998 nabízí služby a poradenství, které řeší nejen současné potřeby klientů, ale zohledňují i širší rodinné vztahy a delší časový horizont. Ochraňují majetek nejen před ekonomickými vlivy, ale i proti legislativním změnám a životnímu běhu. Zahrnují multigenerační správu majetku a nástupnictví, investiční poradenství, obchodování s cennými papíry, správu a strukturování majetku či služby life-style managementu. Vedle komplexních služeb family office a privátního bankovnictví poskytuje specializované financování v oblasti real estate a podnikových akvizic.
Do bankovního holdingu J&T Finance Group SE patří kromě české J&T Banky její slovenská pobočka, J&T Banka d.d. v Chorvatsku a slovenská bankovní skupina 365 (dříve Poštová banka).
Více informací na: www.jtbank.cz
Poslední zprávy z rubriky Dluhopisy:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz