Růst červnové stavební produkce doprovázený růstem cen

 Vývoj stavebních prací (oceněných ve stálých cenách) vykázal za červen pozitivní výsledky s meziměsíčním růstem o 2,5 % na hodnotu indexu stavebních prací 101,0. Meziročně se jedná o 1% nárůst a červnová výkonost zároveň zvýšila průměr souhrnného indexu za první pololetí 2023, který se v meziročním srovnání ustálil na hodnotě 98,0. Vzhledem ke klesajícím hodnotám v posledních 4 měsících je potěšující sledovat kladný meziměsíční vývoj. Pozitivní vliv měla na souhrnný index jak pozemní (bytové a nebytové budovy) tak inženýrská (cesty, telekomunikační a energetické sítě) výstavba. 

Zdroj: czso.cz

Menší počet nových zakázek tlačí na developery k cenovému boji. Stavební firmy zatím mají plné ruce práce díky nasmlouvaným zakázkám z předchozích období podpořené četnými rekonstrukcemi. Přesto v budoucnu hrozí pokles poptávky po stavebních pracích ze strany developerů z důvodu současného odkládaní zahájení výstaveb, podložené menším počtem vydaných stavebních povolení.

Realitní experti očekávají nicméně do budoucna každoroční růst cen bytových i nebytových prostor v průměru o 9 %. Potvrdila tak anketa německého hospodářského institutu Ifo a Institut pro švýcarskou hospodářskou politiku, ve které se pracovalo s nominálními hodnotami bez zohlednění inflace. Pesimistický scénář pro Česko je však silně nad průměrem s očekávaným růstem především v Praze ve dvouciferných hodnotách.

Tlak na ceny je v dnešní době nepřehlédnutelný. Pro ty, kteří mají hotovost na investování do nemovitostí se tak zejména vyplatí tento nákup neodkládat. Experti odhadují překonání výkonnosti zhodnocování nemovitostí oproti řadě akciových trhů. Velkým varováním pro politiky však zůstává dostupnost bydlení pro běžné občany.

Radoslav Jusko

Radoslav Jusko je seniorním risk managerem společnosti RONDA INVEST. Má doktorát z Fakulty mezinárodních vztahů na Vysoké škole ekonomické v Praze a vystudoval také obor veřejné správy na London School of Economics and Political Science. Se svou téměř 20letou praxí se věnuje analýze investičních příležitostí, ekonomických a regulatorních praktik. Je odborníkem ve vyjednávání úvěrových podmínek napříč odlišnými sektory, například portfolia problémových pohledávek ve střední a jihovýchodní Evropě.

RONDA INVEST

RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů zpravidla nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.

Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.

Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 9 % ročně. Více na https://www.rondainvest.cz.