Objemy poskytnutých hypoték rostou s klesajícími sazbami
Za posledních 12 měsíců se tak poskytlo na počet (4 774) i celkový objem (13,97 mld. Kč) nejvíce hypotečních úvěrů. Klesající sazby se totiž přímo promítají do klesajících měsíčních splátek. Na hypotečním úvěru v celkové sumě 3,5 milionu Kč sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti se splatností na 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,24 % p. a. se v červenci snížila suma měsíční splátky o 127 korun na 23 068 korun. Lze již takovou změnu považovat za zásadní a usuzovat z ní trend?

Obrázek 1 Vývoj Swiss Life Hypoindex. Zdroj Hypoindex.cz
„Na to, aby šlo z vývoje za poslední měsíce odvodit dlouhodobý trend je příliš brzy. V případě, že sazby budou klesat ještě alespoň další 3 měsíce, o trendu už by šlo hovořit. Zásadní otázkou je teď velikost klesání, které stále není velké. Jednáme o pouhých 0,06 % a sazby napříč bankovním sektorem jsou poměrně vysoce rozptýlené. Tuto změnu tudíž mohla zapříčinit 1 nebo 2 banky, které udělaly významnější snížení sazeb. Jestli se toho ostatní banky chytí, zůstává otázkou,“ uvádí Radoslav Jusko, Senior Risk Manager ve společnosti RONDA INVEST.
Zásadní jsou sazby ČNB. Ta, když sazby ponechá, nic významného komerční banky nezmůžou. S ohledem na to, že ECB sazby zvýšila, je spíš pravděpodobné, že ČNB bude muset výši sazeb ponechat, aby nedocházelo k tlaku na českou korunu. Spotřebitelé samozřejmě snižování sazeb vidí rádi, ale i přes zrušení DSTI ukazatele Českou národní bankou zůstávají splátky nabízených hypoték vysoké, pro běžné lidi téměř nedostupné.

Radoslav Jusko
Radoslav Jusko je seniorním risk managerem společnosti RONDA INVEST. Má doktorát z Fakulty mezinárodních vztahů na Vysoké škole ekonomické v Praze a vystudoval také obor veřejné správy na London School of Economics and Political Science. Se svou téměř 20letou praxí se věnuje analýze investičních příležitostí, ekonomických a regulatorních praktik. Je odborníkem ve vyjednávání úvěrových podmínek napříč odlišnými sektory, například portfolia problémových pohledávek ve střední a jihovýchodní Evropě.

RONDA INVEST
RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů zpravidla nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.
Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.
Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 9 % ročně. Více na https://www.rondainvest.cz.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Objem, výpočet objemu
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Válec, objem válce
- Kvádr, objem kvádru
- Úrokové sazby - úroky z vkladů.
Prezentace
14.03.2025 MacBook za polovinu. V Česku je nová služba,…
10.03.2025 Nejpopulárnější Samsung má nástupce.
03.03.2025 Xiaomi má úžasný fotomobil. Ti nejrychlejší…