Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Dávky a příspěvky  |  15.01.2023 10:00:00

Jak snížit riziko neschválení žádosti o hypotéku?

 

Zamítnutí žádosti o hypotéku může způsobit škody v řádu i stovek tisíc korun na propadnutých rezervačních zálohách, platbách za odhad ceny nemovitosti, právní služby apod. Jak této situaci předcházet, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.

Pro účely tohoto článku pojďme vynechat situaci, kdy si žadatel nechá předem schválit žádost v předstihu několika měsíců, protože zamítnutí žádosti o před-schválení úvěru není příliš velkou komplikací.

V době, kdy potřebujete co možná nejrychleji financovat své bytové potřeby prostřednictvím hypotéky, je vhodné:

- Udělat si rychlý průzkum napříč hypotečními bankami a v jejich software (na pobočce banky či u finančního poradce) si zjistit podmínky hypotéky a pravděpodobnost získání úvěru.

- Následně u vybraných bank požádejte o informaci o pravděpodobnosti schválení úvěru na základě:

 Výpisu z bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací  (lze zpracovat na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů).

 Předložení informací o příjmech na formulářích banky.

- Nechat si zhotovit expresní ocenění zástavní hodnoty nemovitosti, pokud to daná hypoteční banka umožňuje.

Díky výše uvedenému se vyhnete situacím, kdy schvalovatel zamítne žádost o hypotéku z důvodu, který nemohl finanční poradce či pracovník banky znát předem, např.:

- Informace z bankovního registru klientských informací či nebankovních registrů klientských registrů neodpovídají požadavkům banky.

- Dokládané příjmy jsou sice dostatečně vysoké, ale nesplňují další požadavky banky, např. na stabilitu či zdroj příjmů žadatele o úvěr.

Zároveň se vyhnete situaci, kdy vám finanční poradce zpracuje nabídku s informací o „jistotě“ schválení úvěru s tím, že realita bude následně jiná, např. z důvodu:

- Software finančního poradce nevyhodnocuje informace o žadateli stejně jako software samotné banky.

- Finanční poradce počítá s nižší úrokovou sazbou, než je skutečná úroková sazba. K tomuto dochází v případě, kdy finanční poradce počítá se slevou z úrokové sazby, kterou odhaduje, ale nemá ji schválenou.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Okomentovat na facebooku


Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

18.04.2023Jak snížit riziko runu na banku? Jan Berka (Roklen24)
08.07.2022Jak si snížit výdaje spojené s hypotékou? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
06.07.2022Jak ovlivňuje věk žádost o hypotéku? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688