Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  02.05.2022 09:00:00

Rekreační objekt jako zástava hypotéky

Hypoteční bance lze dát do zástavy více nemovitostí a tím snížit požadavek na výši vlastních zdrojů, jelikož poměr LTV je v případě zástavy více nemovitostí počítám ze součtu zástavních hodnot všech těchto nemovitostí. Platí přitom, že jako zástava může sloužit i rekreační objekt sloužící k trvalému užívání.

Žadatel o hypotéku přitom nemusí být majitelem ani spolumajitelem rekreačního objektu, je však třeba, aby skuteční majitelů souhlasili s uvalením zástavního práva k nemovitosti, přičemž tito majitelé zároveň nemusí vstupovat do hypotečního úvěru jako žadatelé.

Jaké požadavky kladou hypoteční banky na rekreační objekty?

Na rekreační objekt jsou přitom kladeny stejné nároky jako na standardní nemovitost, tj.:

- je třeba zhotovit odhad zástavní hodnoty nemovitosti,

- nemovitost je třeba pojistit pojištěním nemovitosti s vinkulací zástavního práva ve prospěch banky,

- nemovitost musí být v dobrém technickém stavu,

- na nemovitosti by nemělo váznou omezení vlastnických práv, např. zástavní právo jiné instituce, exekuce, věcné břemeno (pokud na rekreačním objektu vázne zástavní právo jiné instituce, tato instituce musí souhlasit s tím, že zástavní právo hypoteční banky bude uvedeno na prvním místě, v opačném případě nelze nemovitostí ručit).

Pokud rekreační objekt nesplňuje výše uvedené podmínky, hypoteční banka jej může odmítnout jako zástavu. Dále, potíže mohou být s rekreačním objektem, který není určen k trvalému obývání a nebylo mu přiřazeno číslo popisné.

Jak je to se zástavou v průběhu splatnosti hypotéky?

Rekreační objekt lze z úvěrové smlouvy vyjmout v okamžiku, kdy to umožní poměr LTV, tj. aktuální dlužná částka / zástavní hodnota všech nemovitostí, a to i v průběhu fixace úrokové sazby. Případně, rekreační objekt je možné ponechat v zástavě po celo dobu splatnosti úvěru.

Rekreační objekt lze dát do zástavy bez ohledu na účel hypotečního úvěru, tj. účelem nemusí být investice do samotného rekreačního objektu. Stejně tak, hypotéku lze dát hypoteční bance do zástavy i v rámci neúčelových hypoték (tzv. americká hypotéka).

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688