Jak zvládnout situaci, kdy nemáte na splátky hypotéky?
S ohledem na fakt, že hypoteční úvěr je závazek se splatností několik desítek let, během kterých prožíváme zásadní životní změny, ať už jde o založení rodiny, změnu zaměstnání, zhoršený zdravotní stav apod., není nezvyklé, že se klienti hypotečních bank dostanou do situace, kdy splátku hypotéky zvládají jen stěží. Málo známým faktem je, že samotné hypoteční banky jsou na tyto situace připraveny a umí s nimi klientům pomoci.
Pojistné plnění z úvěrového pojištění
V rámci prevence, banky motivují své klienty k tomu, aby si spolu s úvěrem sjednali úvěrové pojištění, přičemž tento produkt kryje rizika spojená se smrtí, trvalou invaliditou, v některých případech dokonce i pracovní neschopností či ztrátou zaměstnání. Pokud máte úvěrové pojištění sjednáno, zajímejte se o to, jestli na vaši aktuální situaci není možné nahlížet jako na pojistnou událost (např. ztráta zaměstnání).
Pozastavení splácení anuity
Další možností je, že klient po předem stanovenou dobu bude splácet pouze úroky z dlužné částky, tj. ne samotnou dlužnou částku. V takovém případě výrazně klesnou měsíční výdaje spojené s hypotečním úvěrem. Podmínkou je zde, aby celková splatnost i po započtení pozastavení anuity nepřekročila maximální splatnost úvěru stanovenou bankou. Tj. zhoršený přístup k tomuto řešení mají lidé, kteří již v úvodu žádali o maximální splatnost úvěru.
Prodloužení splatnosti úvěru
Pokud není řešením dočasné pozastavení splácení anuity, klienti hypotečních bank mohou požádat o prodloužení splatnosti úvěru, následkem čehož dojde k poklesu měsíčních splátek. Tuto možnost však nemohou využit klienti, kteří již v úvodu (tj. při žádosti o úvěr) žádali o hypotéku s maximální splatností. Se změnou splatnosti úvěru je spojen poplatek cca 5 000 Kč s tím, že splatnost je možné znovu upravit během fixace úrokové sazby za poplatek či na konci fixace úrokové sazby zdarma.
S bankou jednejte ihned
Výrazně lepší výchozí pozici mají klienti hypotečních bank, kteří svoji finanční situaci konzultují s bankou ještě předtím, než dojde k opožděnému splácení úvěru. Pokud zákazník nechá situaci zajít do extrému a s bankou jedná až v době, kdy již má několik dlužných splátek po splatnosti, má banka menší motivaci a možnosti mu vycházet vstříc, jelikož takový zákazník je již vnímán za nespolehlivého.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Jak se připravit na nečekané výdaje: Tipy na vytvoření a správu nouzového fondu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun