Jak zvládnout situaci, kdy nemáte na splátky hypotéky?
S ohledem na fakt, že hypoteční úvěr je závazek se splatností několik desítek let, během kterých prožíváme zásadní životní změny, ať už jde o založení rodiny, změnu zaměstnání, zhoršený zdravotní stav apod., není nezvyklé, že se klienti hypotečních bank dostanou do situace, kdy splátku hypotéky zvládají jen stěží. Málo známým faktem je, že samotné hypoteční banky jsou na tyto situace připraveny a umí s nimi klientům pomoci.
Pojistné plnění z úvěrového pojištění
V rámci prevence, banky motivují své klienty k tomu, aby si spolu s úvěrem sjednali úvěrové pojištění, přičemž tento produkt kryje rizika spojená se smrtí, trvalou invaliditou, v některých případech dokonce i pracovní neschopností či ztrátou zaměstnání. Pokud máte úvěrové pojištění sjednáno, zajímejte se o to, jestli na vaši aktuální situaci není možné nahlížet jako na pojistnou událost (např. ztráta zaměstnání).
Pozastavení splácení anuity
Další možností je, že klient po předem stanovenou dobu bude splácet pouze úroky z dlužné částky, tj. ne samotnou dlužnou částku. V takovém případě výrazně klesnou měsíční výdaje spojené s hypotečním úvěrem. Podmínkou je zde, aby celková splatnost i po započtení pozastavení anuity nepřekročila maximální splatnost úvěru stanovenou bankou. Tj. zhoršený přístup k tomuto řešení mají lidé, kteří již v úvodu žádali o maximální splatnost úvěru.
Prodloužení splatnosti úvěru
Pokud není řešením dočasné pozastavení splácení anuity, klienti hypotečních bank mohou požádat o prodloužení splatnosti úvěru, následkem čehož dojde k poklesu měsíčních splátek. Tuto možnost však nemohou využit klienti, kteří již v úvodu (tj. při žádosti o úvěr) žádali o hypotéku s maximální splatností. Se změnou splatnosti úvěru je spojen poplatek cca 5 000 Kč s tím, že splatnost je možné znovu upravit během fixace úrokové sazby za poplatek či na konci fixace úrokové sazby zdarma.
S bankou jednejte ihned
Výrazně lepší výchozí pozici mají klienti hypotečních bank, kteří svoji finanční situaci konzultují s bankou ještě předtím, než dojde k opožděnému splácení úvěru. Pokud zákazník nechá situaci zajít do extrému a s bankou jedná až v době, kdy již má několik dlužných splátek po splatnosti, má banka menší motivaci a možnosti mu vycházet vstříc, jelikož takový zákazník je již vnímán za nespolehlivého.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
21.06.2024 Ceny nových iPhonů letí dolů. Teď jsou v…
21.06.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna a drahé pohonné hmoty letos prodraží dovolenou. Kolik si letos připlatíme?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Apple se stává první značkou s celosvětovou hodnotou 1 bilion dolarů
Štěpán Křeček, BHS
Ceny v zemědělství dál klesají. Data z České republiky vévodí evropským statistikám
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Miroslav Novák, AKCENTA
Domácí ekonomika v 1. čtvrtletí vzrostla, ale čekala se trochu lepší čísla
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Richard Bechník, Swiss Life Select
Marek Pokorný, Portu