Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Osobní finance  |  30.08.2021 14:17:45

Banky i poradci bojují o každou žádost o hypotéku, využijte to ve svůj prospěch

Pracovníci poboček bank musí každý rok plnit poměrně ambiciózní prodejní plány. Práce bankovního poradce není žádný „med“. O výši příjmů rozhoduje schopnost prodat správné produkty ve správném objemu. V případě hypotéky pak rozhoduje i to, jestli pracovník banky zpracovává žádost o hypotéku podanou „napřímo“ či přes finančního poradce, kdy v druhém případu je odměna pro bankovního poradce nižší, protože banka vyplácí provizi finančnímu poradci a je tak menší prostor pro odměnu bankovnímu poradci.

Téměř každý den čteme o obrovském zájmu o hypotéky, z čehož bychom mohli usuzovat, že banky si mohou své klienty vybírat. Opak je pravdou, silně konkurenční prostředí tlačí výdělky banky z hypotéky čím dál níže. Zároveň, dostupné možnosti refinancování jsou pro banky hrozbou, že na konci fixace úrokové sazby přejdete ke konkurenci.

Pokud máte dostatečně vysoké příjmy a žádáte o hypotéku za standardních podmínek, jste to vy, kdo tahá za kratší konec. Využijte toho a:

- Nechejte si sestavit nabídky více bank, včetně těch menších (tj. mimo Českou spořitelnu, ČSOB, Komerční banku).

- Nechejte si sestavit nabídky u více poboček stejných bank.

- Nechejte si sestavit nabídky u finančních poradců, klidně i poradců více poradenských společností.

O výhodnosti hypotéky nerozhoduje pouze úroková sazba

Akcentujte přitom, že vás zajímá výhodnost úvěru jako celku a zároveň i výhodnost dalších bankovních produktů, které si spolu s hypotékou sjednáte, tj:

- poplatek za vedení úvěrového účtu,

- poplatek za vedení běžného účtu,

- pojištění nemovitosti,

- úvěrové pojištění.

Při sestavování jednotlivých nabídek pomůže, pokud již budete komunikovat podmínky, které vám dříve nabídla konkurenční banka či finanční poradce. Pokud máte takovou nabídku v ruce, spíše se vám podaří dále tlačit náklady na úvěr a doplňkové produkty dolů.

Poptejte „balíček“ produktů

V případě, že v brzké budoucnosti plánujete koupi dalších finančních produktů, např. kreditní karty, spotřebitelského úvěru, doplňkového důchodového spoření, stavebního spoření apod., komunikujte to již nyní, zvýší to vaši atraktivitu u bank i finančních poradců.


Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688