Vladimír Urbánek
(Kurzy.cz)
Hypotéky  |  12.10.2020 12:02:59, aktualizováno 18.10.2020 09:01:33

Hypotéky letos trhají rekordy. Navzdory pandemii i vyšším cenám nemovitostí


Objemy sjednaných hypoték za prvních devět měsíců letošního roku naznačují, že rok 2020 bude jedním z nejlepších. Od pořízení vlastního bydlení Čechy neodradila ani jarní vlna pandemie koronaviru. Lidé si totiž nechtěli nechat ujít nízké úrokové sazby a stagnující ceny nemovitostí.

Hypoteční bankéři mají v posledních týdnech napilno. Jsou totiž zavaleni stovkami žádostí o hypoteční úvěry od lidí, kteří potřebují do konce roku vyřešit financování vlastního bydlení. Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték hyponamiru.cz si aktuální nápor žádostí vysvětluje následovně: „K vyřizování hypoték se po letních prázdninách vrátili lidé, kteří po nástupu první vlny pandemie koronaviru odložili pořízení vlastní nemovitosti na pozdější dobu. Dalšími důvody mohou být také sílící obavy z dopadů druhé vlny pandemie na ekonomiku a růstu úrokových sazeb hypoték. V případě výraznějšího propouštění mohou banky ještě více zpřísnit podmínky a hypotéky by se staly méně dostupné.“ Pro hypotéku se tedy nyní narychlo rozhodli i lidé, kteří původně plánovali pořízení vlastní nemovitost například až za rok. Do konce letošního roku bude objem sjednaných hypoték gradovat a rok 2020 se pravděpodobně zapíše mezi ty historicky nejlepší. 

Nevýhodou zůstává práce v rizikovém oboru

První vlna pandemie koronaviru velmi rychle změnila pohled na jistotu příjmu v jednotlivých odvětvích. S žádostí o hypotéku minimálně několik následujících měsíců pravděpodobně neuspějí například zaměstnanci v kultuře, cestovním ruchu, gastronomii či letecké dopravě. V současné situaci není vyloučeno ani další rozšiřování seznamu rizikových profesí. „Banky rovněž přísněji hodnotí podnikatele. Výše výdělků za rok 2020 je totiž u mnohých z nich nejistá a banky je mohou pouze odhadovat podle oboru podnikání. Přesná čísla budou znát až po odevzdání daňového přiznání v příštím roce,“ dodává Veronika Hegrová. Pokud zájemce o hypotéku pracuje v některém z vysoce rizikových oborů, měl by s podáním žádostí raději vyčkat. V případě zamítnutí si totiž zbytečně přidá negativní záznam do bankovních registrů. Veronika Hegrová k tomu dodává: „U každého zájemce o hypotéku sledujeme rizikovost profese a vždy se snažíme nalézt cestu, jak ji získat. Řešením může být například přizvání bonitního spolužadatele, který pracuje v „bezpečném“ oboru.“

Hypotéky podraží. Otázkou je kdy

Řada Čechů se letos rozhodla pro pořízení nemovitosti na hypotéku také z důvodu velmi příznivých úrokových sazeb. Banky již několik týdnů drží sazby prakticky neměnné, a to v blízkosti dvou procent. Dalšího zlevňování hypoték se do konce letošního roku již s velkou pravděpodobností nedočkáme. „S ohledem na nepříznivý vývoj druhé vlny pandemie koronaviru a ukončení období odkladu splátek si banky nechávají větší polštář na potenciální rizikové klienty, kteří nebudou úvěr řádně splácet. Více pravděpodobné je spíše postupné zdražování hypoték. Tuto úvahu podporují úrokové sazby u delších fixací. Hypotéky zafixované na sedm nebo deset let jsou totiž aktuálně dražší než ty s kratší dobou fixace,“ doplňuje Veronika Hegrová. 
 

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688