Hypoteční bankéři mají v posledních týdnech napilno. Jsou totiž zavaleni stovkami žádostí o
hypoteční úvěry od lidí, kteří potřebují do konce
roku vyřešit financování vlastního
bydlení. Veronika Hegrová z online sjednávače
hypoték hyponamiru.cz si aktuální nápor žádostí vysvětluje následovně: „K vyřizování
hypoték se po letních prázdninách vrátili lidé, kteří po nástupu první vlny pandemie
koronaviru odložili pořízení vlastní
nemovitosti na pozdější dobu. Dalšími důvody mohou být také sílící obavy z dopadů druhé vlny pandemie na ekonomiku a
růstu úrokových sazeb hypoték. V případě výraznějšího
propouštění mohou
banky ještě více zpřísnit podmínky a
hypotéky by se staly méně dostupné.“ Pro
hypotéku se tedy nyní narychlo rozhodli i lidé, kteří původně plánovali pořízení vlastní
nemovitost například až za
rok. Do konce letošního
roku bude objem sjednaných
hypoték gradovat a
rok 2020 se pravděpodobně zapíše mezi ty historicky nejlepší.
Nevýhodou zůstává práce v rizikovém oboru
První vlna pandemie
koronaviru velmi rychle změnila
pohled na jistotu příjmu v jednotlivých odvětvích. S žádostí o
hypotéku minimálně několik následujících měsíců pravděpodobně neuspějí například
zaměstnanci v
kultuře,
cestovním ruchu, gastronomii či
letecké dopravě. V současné situaci není vyloučeno ani další rozšiřování seznamu rizikových profesí. „
Banky rovněž přísněji hodnotí podnikatele. Výše výdělků za
rok 2020 je totiž u mnohých z nich nejistá a
banky je mohou pouze odhadovat podle oboru podnikání. Přesná čísla budou znát až po odevzdání
daňového přiznání v příštím
roce,“ dodává Veronika Hegrová. Pokud zájemce o
hypotéku pracuje v některém z vysoce rizikových oborů, měl by s podáním žádostí raději vyčkat. V případě zamítnutí si totiž zbytečně přidá negativní záznam do
bankovních registrů. Veronika Hegrová k tomu dodává: „U každého zájemce o
hypotéku sledujeme rizikovost profese a vždy se snažíme nalézt
cestu, jak ji získat. Řešením může být například přizvání bonitního spolužadatele, který pracuje v „bezpečném“ oboru.“
Řada Čechů se letos rozhodla pro pořízení
nemovitosti na
hypotéku také z důvodu velmi příznivých
úrokových sazeb.
Banky již několik týdnů drží
sazby prakticky neměnné, a to v blízkosti dvou procent. Dalšího zlevňování
hypoték se do konce letošního
roku již s velkou pravděpodobností nedočkáme. „S ohledem na nepříznivý vývoj druhé vlny pandemie
koronaviru a ukončení období odkladu splátek si
banky nechávají větší polštář na potenciální rizikové klienty, kteří nebudou
úvěr řádně splácet. Více pravděpodobné je spíše postupné
zdražování hypoték. Tuto úvahu podporují
úrokové sazby u delších fixací.
Hypotéky zafixované na sedm nebo deset
let jsou totiž aktuálně
dražší než ty s kratší dobou fixace,“ doplňuje Veronika Hegrová.