Bytová výstavba se v posledních čtvrtletích probudila
Včerejší den přinesl zajímavá pravidelná makrodata jen ve dvou oblastech: o české průmyslové výrobě v dubnu a o výstavbě v Česku taktéž v dubnu. Průmyslové výrobě (propad meziročně o třetinu) se detailně věnoval hned včera v Bleskovce kolega Jirka Polanský, takže zde uveďme pár čísel ohledně výstavby. Počet dokončených bytů v 12měsíčním období květen 2019-duben 2020 (jde o hodně kolísavá čísla, proto je lepší se dívat na úhrn za delší období) činil za celé Česko cca 38 tisíc bytů. Počet dokončených bytů byl pouze kolem 35 tisíc. Jak ukazuje následující graf (a jak radí selský rozum), počet zahájených bytů je slušným prediktorem počtu bytů později dokončených (červená čára). Doba mezi zahájením a dokončením bytu vychází v průměru na zhruba rok, proto je v grafu čára zahájených bytů o tento rok posunutá do budoucnosti, aby byla lépe vidět z ní plynoucí „prognóza“ pro počet dokončených bytů.
Vcelku příznivý trend (přinejmenším z pohledu těch, kteří doufají ve větší nabídku bytů a domů, a tedy jejich relativní zlevnění) vykazuje v posledních čtvrtletích i orientační hodnota v Česku vydaných stavebních povolení:
V samotném dubnu se produkce pozemního stavitelství (kam patří i bytová výstavba) podle včerejších čísel ČSÚ snížila – zjevně v souvislosti s koronašokem – meziročně o 10,5 %. Dopad byl ale soustředěn výhradně jen na dokončené byty (počet klesl meziročně o 32,5 %), zatímco počet zahájených bytů dokonce vzrostl, a to o 1,5 %.
Skoro to vypadá, jako by se stavební firmy rozhodly své pandemií omezené kapacity napřít na zahajování bytů na úkor dokončování bytů zahájených dříve. Tato struktura by byla do budoucna samozřejmě lepší zprávou, než kdyby to bylo opačně. Jak už ale bylo zmíněno, jde o hodně kolísavá čísla, takže z údaje za jeden měsíc rozhodně nelze vyvozovat silné závěry (v březnu činila meziroční změna u zahájených -30,2 %, u dokončených -6,8 %).
Michal Skořepa
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři