Immofinanz: Solidní výsledky za 1H19 a zvýšení výhledu na FFO 1

Immofinanz dnes ráno představil svá čísla za 1H19 a zvýšil výhled. Tržby z nájmu vzrostly meziročně o 10,8 % r/r na 131,8 mil. EUR (včetně vlivu IFRS 16). Bez vlivu nového účetního standardu by byl růst 4,2 % r/r. Provozní zisk EBIT dosáhl 203,4 mil. EUR (+63,9 % r/r). Jen připomínáme, že EBIT obsahuje rovněž přecenění majetku v hodnotě 104,7 mil. EUR vůči roku 2018, kdy Immofinanz zaúčtoval přecenění 9,3 mil. EUR. Čistý zisk pak dosáhl 185,3 mil. EUR (+115 % r/r). Úroveň finančních toků dosáhla 59 mil. EUR (+22 % r/r). Čisté zadlužení k hodnotě majetku (LTV) bylo v 1H19 38 % vs. 37,3 % v 1H18.

Na základě solidních výsledků management zvýšil výhled na celý rok na finanční toky (FFO1, tedy bez vlivu dividend z S IMMO) na 115 z původních zhruba 100 mil. EUR. Společnost plánuje vyplatit dividendu ve výši 75 % z FFO1. Současný program odkupu akcií pro rok 2018/19 byl již dokončen a byl ve výši 9,7 mil. kusů akcií resp. 8,66% podíl na kapitálu. Dohromady společnost již drží 10 % svého kapitálu.

Celkově hodnotíme výsledky mírně pozitivně vzhledem k silnému vlivu přecenění. Zvýšení výhledu na finanční toky je pak pozitivní informací.