Banky bojují o hypoteční klienty zatím marně, zájem o úvěry na bydlení stále klesá
Nepomohlo ani další snížení průměrné hypoteční sazby o osm bazických bodů na aktuálních 2,68 procenta. Jde o jasný následek neuvážených kroků centrálních bankéřů, kteří opakovaně zpřísnili kritéria pro zisk hypoték. Kvůli tomu odstřihli od tohoto způsobu financování minimálně pětinu žadatelů, kteří by dříve hypotéku získali. Jasně to dokládají právě údaje Fincentrum Hypoindexu. Za prvních sedm měsíců letošního roku podle něj uzavřely komerční banky celkem 43 489 hypotečních úvěrů, zatímco ještě loni jich bylo 62 881. To je obrovský třetinový pokles, který nemá obdoby.
V době, kdy česká ekonomika stále roste a příliš se nemění ani čísla (fakticky nulové) nezaměstnanosti, by přitom nebyl k podobnému výkyvu žádný důvod. Zcela jasně se tak potvrzují mé obavy, že se Česká národní banka stala hrobníkem snů o vlastním bydlení. Na její nedomyšlené makroekonomické experimenty bohužel už doplatilo takřka dvacet tisíc domácností (přesně 19 392), které letos na hypotéku nedosáhly. A takových případů neúspěšných žadatelů o hypotéku odsouzených do nájemního bydlení bude bohužel jenom přibývat.
Centrální bankéři tak sice ochránili domácnosti před – dle jejich mínění – neuváženým rozhodnutím vzít si hypotéku a budoucí neschopností ji splácet. Bohužel je tím zároveň připravili o možnost investovat do svého, protože splátky stále rostoucích nájmů často převýší splátky hypotéky, kterou mohli dříve získat. Jenže v tomhle případě budou dotovat cizího majitele bytu či domu a navíc s rizikem, že o stávající bydlení mohou kdykoliv přijít. Třeba jim pak ČNB umožní přespat ve svém honosném sídle v centru Prahy. Ale moc bych na to nespoléhal.
RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.06.2024 Překoná zlato historická maxima?
25.06.2024 Streamovací platformy z pohledu investora:…
21.06.2024 Ceny nových iPhonů letí dolů. Teď jsou v…
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Miroslav Novák, AKCENTA
Červnové zasedání bankovní rady ČNB – poslední snížení úrokových sazeb o 50 bodů
Petr Lajsek, Purple Trading
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Lukáš Raška, Portu
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Jaké jsou nejčastější chyby v nahlašování pojistných událostí?
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Fair Credit definitivně přišel o licenci. Problémy začaly již před 2 lety
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Úsporná klimatizace a levná elektřina: Kombinace, která vám může ušetřit tisíce!
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Richard Bechník, Swiss Life Select