Napětí na trhu bydlení dle čísel ČNB polevilo
V předvánočním přívalu zásadních informací ohledně toho, kdo má jaké zpoždění v nákupu dárků apod., trochu zanikla informace o tom, že ČNB už druhým rokem vydala publikaci „Rizika pro finanční stabilitu a jejich indikátory “, tedy jakousi kratší a o půl roku mladší sestřičku plnohodnotné Zprávy o finanční stabilitě vydávané vždy v červnu. Stejně jako před rokem (kdy jsme na zbrusu novou publikaci upozornili poprvé), i tentokrát publikace obsahuje zajímavé údaje.
Pro čtenáře tohoto Ranního restartu jsme vybrali tři grafy. První graf ukazuje, že nadhodnocení cen bytů – tedy riziko, že na trhu s bydlením vzniká bublina – podle analýz ČNB (ČNB má dokonce už dvě různé metodiky odhadu) mírně polevilo.
A jisté uklidnění na trhu s bydlením naznačuje i druhý graf : modrá čára znázorňující podíl ceny typizovaného bytu a průměrného příjmu se zalomila lehce dolů. Jinak řečeno, doba, kterou průměrný Čech potřebuje, aby si vydělal na průměrné bydlení, se (loni začátkem léta, novější data nejsou) o pár měsíců zkrátila. Ještě jinak: ač je to pro mnohé z nás k nevíře, bydlení v reálném vyjádření mírně zlevnilo. Jde ovšem o vývoj celostátního průměru, od něhož se například Praha může výrazně odchylovat.
Poslední vybraný graf ilustruje růst požadavku, který ČNB klade na kapitál vyhrazený bankami na proticyklickou kapitálovou rezervu (CCCB). Graf ukazuje, že plnit požadavek platný do konce roku 2019 (tj. 1,5 % rizikové expozice, tedy aktiv vážených jejich rizikovostí) nebude pro bankovní sektor jako celek žádný problém – banky zkrátka část kapitálu drženého dnes dobrovolně (modré sloupce) přesunou do přihrádky CCCB (žluté sloupce). ČNB před měsícem oznámila, že od ledna 2020 bude po bankách chtít, aby měly v CCCB přihrádce dokonce 1,75 % rizikové expozice, ale ani to zřejmě (graf už rok 2020 neobsahuje ) nebude problém – tedy pro český bankovní sektor jako celek; přebytek kapitálu je mezi banky rozložen nerovnoměrně, takže některé kapitálově slabší banky se při plnění tohoto nového požadavku přece jen můžou zapotit.
Michal Skořepa, analytik
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Čísla účtů pro placení daní v roce 2020
- PSČ měst a obcí - Poštovní směrovací čísla, seznam, vyhledávání
- Vyhledání plátců DPH podle jejich identifikačního čísla (IČO)
- DIČ - Daňové identifikační číslo, ověření DIČ firem a osob
- Vyhledání daňového identifikační čísla (DIČ) právnické osoby
- Vyhledání daňového identifikační čísla (DIČ) fyzické osoby
- Ověření daňového identifikační čísla (DIČ)
- SWIFT kódy bank - BIC kód Banky k IBAN číslu účtu
- Prohlášení poplatníka daně z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti 25 5457 (vzor číslo 27)
- Kalkulačka splátky půjčky dle úroku
- Příspěvek na bydlení v roce 2021 - Kalkulačka
- Energie - vývoj cen energií na komoditních trzích
Prezentace
18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8
17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
AI, demografie a ženy investorky. Investiční trendy pro rok 2025
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v prosinci přerušila, nikoliv však zastavila cyklus uvolňování měnové politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
John J. Hardy, Saxo Bank
Šokující předpověď - Nvidia dosáhne dvojnásobku hodnoty Applu
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory