(Kurzy.cz)
Williams (Fed) komentoval souvislosti mezi sazbami a cenami nemovitostí
Hlasující člen měnového výboru americké centrální banky a prezident San Francisco Fedu John Williams včera komentoval vztah vývoje sazeb a cen nemovitostí, který přišel na přetřes v souvislosti s posledním vývojem makroekonomických ukazatelů a blížícím se klíčovým zasedáním FOMC k nastavení sazeb.
Zatímco většina makroekonomických indikátorů naznačuje spíše nižší tempo růstu americké ekonomiky respektive určité problémy v tomto ohledu, tak realitní trh ukazuje vysokou míru oživení a růstu.
Podle něj je vztah mezi měnovou politikou a cenami nemovitostí ve vyspělých ekonomikách poměrně silný. Růst sazeb snižuje ceny domů po očištění o vliv inflace, což se dále významně promítá do vývoje reálného HDP. Teoreticky by mělo platit, že pokles růstu HDP o 1% by měl snížit ceny domů o cca 4%. Podle Williamse tento vztah naznačuje, že řídit měnovou politiku s ohledem na vývoj cen nemovitostí by mohlo být velice bolestivé.
Pokud jsou realitní sektor a celkový ekonomický vývoj ve vzájemném souladu, pak případný růst sazeb poslouží správným směrem v obou ohledech, když sníží riziko přehřátí v obou oblastech.
Pokud je ale tento soulad narušen, jako se zdá být nyní, pak jsou měnový rozhodování problematická.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři