Empire State Building míří na burzu

Vlastnit část legendární, kdysi nejvyšší budovy světa, Empire State Building se může stát realitou. Současný vlastník Empire State Realty Trust dnes podal u SEC prospekt k zamýšlené primární emisi akcií. Na burzu si hodlá přijít až pro 1 mld. USD. Titul by se měl následně obchodovat na NYSE pod tickerem „ESB“. Výnos má být použit na vyplacení současných akcionářů, kteří již chtějí projekt opustit, resp. i na snížení dluhu a další investice do budov(y). Empire State Building byla modernizována za 500 mil. USD již před 2 lety, nyní se plánuje do konce roku 2013 ještě investovat dalších 175-215 mil. USD. Mezi velkými nájemci jsou společnosti jako Thomson Reuters, Elizabeth Arden či Odyssey America.

Vlastnictví Empire State Building se mnohokrát změnilo a po právních bitvách nakonec v roce 2010 kontrolu získala rodina Malkinů. Dle prospektu byla ke konci září budova pronajata z 67,3 % u kancelářských ploch, resp. z téměř 90 % pro obchody. Roční příjmy z pronájmu anualizovaně dosáhly okolo 77 mil. USD. 

Zmiňovaný realitní trust vlastní i další budovy na Manhattanu. Celkové anualizované příjmy tak ze samotného pronájmu dosahují cca 278 mil. USD. Čistý zisk trustu za prvních 9měsíců loňského roku dosáhl při příjmech 382,2 mil. USD celkem 71 mil. USD. V roce 2010 pak zisk činil 84,6 mil. USD při příjmech 474,6 mil. USD.

Manažery emise jsou Bank of America a Goldman Sachs.

Empire State Building byla postavena v letech 1930-1931 z oceli, skla a hliníků ve stylu Art deco. Věž má 103 pater, což je 381 metrů (od úpatí ke špičce antény 443,2 metru). Legendární se staly fotografie dělníků ze stavby. Po útoku na „dvojčata“ se stala opět nejvyšší budovou New Yorku.

J.Zendulka