S čím vším mohou rodiče malého dítěte počítat při žádosti o hypotéku?
V dříve publikovaných příspěvcích již byli coby žadatelé o hypoteční úvěr zmíněni živnostníci, lidé s pracovní smlouvou na dobu určitou a lidé v pokročilém věku, nyní tedy přišla řada na rodiče, konkrétně páry vychovávající děti ve věku do 4 let věku.
Příjmy – pomůže i stát..
Vychovávání potomka ve vědu do 4 let ve většině případů znamená čerpání rodičovské dovolené jedním z partnerů, a tím pádem i čerpání rodičovského příspěvku. Ten je v současné době odvozen od délky jeho čerpání, v případě že se jeden z partnerů rozhodne zůstat doma s dítětem do dvou let věku, činí rodičovský příspěvek 11 400 Kč, v případě tříleté varianty je to 7 600 Kč, u čtyřleté pak 3 800 Kč.
Nástup na rodičovskou dovolenou zpravidla znamená výrazný pokles příjmů domácnosti, což může působit komplikace při žádosti o hypoteční úvěr. Stálost tohoto příjmu a předpoklad, že po uplynutí doby na jeho nárok bude tento příjem nahrazen příjmem ze zaměstnání je však pro banky dostatečným argumentem, aby i rodičovský příspěvek započítaly do příjmů žadatelů o hypoteční úvěr. Má to ovšem pochopitelně své „ale“.
Rodičovský příspěvek započítávají coby akceptovatelný příjem všechny banky na trhu. U některých z nich však existují omezení, kdy nesmí příjem z rodičovského příspěvku překročit 30 % či 50 % celkových příjmů žadatelů o úvěr. Činí-li tedy příjem partnera, jemuž plyne příjem např. ze zaměstnání, 15 000 Kč „čistého“, lze v případě některých bank očekávat, že bude tomuto páru jako akceptovatelný příjem z rodičovského příspěvku uznáno 7.500 Kč resp. 4.500 Kč, bez ohledu na jeho skutečnou výši. Většina bank však započítává rodičovský příspěvek celý. Ani to však nemusí znamenat schválení hypotečního úvěru, a to z důvodu nároků na minimální příjem žadatele o úvěr, který činí u jednotlivce zpravidla 12.000 Kč – 15.000 Kč. „Rodič samoživitel, který pobírá rodičovský příspěvek ve výši 11.400 Kč tedy úvěr s největší pravděpodobností nezíská.
... nebo soud
Pokud patříte mezi ty, kteří zůstali z důvodu rozvodu na výchovu sami, může vám v nelehké situaci pomoci i soud, a to prostřednictvím přiznaného výživného, na ty již také některé banky nahlížejí jako na akceptovatelný příjem. Pro započtení tohoto příjmu je nutné bance předložit bance rozhodnutí soudu o stanovení výše výživného, případně i výpis z bankovního účtu či ústřižek složenky prokazující, že je výživné skutečně placeno.
Páry se ovšem na příchod potomka připravují alespoň několik měsíců předem, v souvislosti s tím, již také řeší své bytové otázky. Plynou-li oběma z páru příjmy, je samozřejmě snazší hypotéku získat. Ovšem pozor, situace kdy páru stále plynou dva příjmy svádí k přecenění sil v době, kdy bude jeden z rodičů pobírat rodičovskou dovolenou, a kdy již tedy nebudou tomuto páru plynout dva příjmy. Vysoké splátky hypotečního úvěru se pak mohou stát nefalšovanou noční můrou, protoje žádoucí, přemýšlíte-li o založení rodiny a hypotečním úvěru zároveň, vzít v potaz tu budoucí, tzn. nižší, úroveň příjmů, namísto té stávající.
Chtěli byste si vzít hypotéku, ale máte záznam v bankovním registru? Nenechte si ujít článek věnovaný tomuto tématu: http://www.penizenavic.cz/clanky/chci-hypoteku-a-mam-zaznam-v-registru-co-ted
Poslední zprávy z rubriky Stavební spoření:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři