První nemovitost v portfoliu Conseq realitního otevřeného podílové fondu
Conseq realitní otevřený podílového fond, Conseq investiční společnosti, a.s. realizoval v polovině srpna svou první investici do nemovitostí. V polovině srpna nabyl ideální polovinu logistického areálu v Uhříněvsi o celkové rozloze 22 000 m2 v katastrálním území Uhříněves, Praha 10. Areál má atraktivní polohu mezi známou obchodní a komerční zónou Průhonice – Čestlice, průmyslovou zónou Říčany (Černokostelecká i oblast Jažlovice) a průmyslovou zónou Štěrboholy a Hostivař a je dobře dopravně dostupný. V nevelké vzdálenosti je jednak nájezd na Štěrboholskou radiálu, ale i na dálnici D1 Praha – Brno (Průhonice) v těsné blízkosti areálu je železniční stanice na trati Praha – Benešov – České Budějovice.
V areálu je umístěno několik skladových hal o celkové skladové ploše cca 5000 m2 a administrativní budova s cca 350 m2 využitelné plochy. Obsazenost areálu je téměř 100%. Čistý výnos z nájemného (po odečtení nákladů na údržbu) dosahuje 8% pořizovací hodnoty investice.
Vlastníkem druhé poloviny logistického areálu je První realitní otevřený podílový fond kvalifikovaných investorů, který je rovněž obhospodařován Conseq investiční společností, a.s.
Investice dle Jana Vedrala, předsedy investičního výboru Conseq investiční společnosti, a.s., perfektně zapadá do strategie Conseq realitního fondu, která se zaměřuje na středně velké projekty s výnosem nad 7% a potenciálem dalšího zhodnocení, který Vedral spatřuje jednak v možnosti zvýšit kapacitu areálu výstavbou nových skladových hal či možnosti změnit účel užívání nemovitosti.
Conseq realitní OPF dosud nashromáždil od podílníků zhruba 90 milionů Kč a od svého vzniku (1/02/08) je zhodnotil o 2% (3,4% p.a.) investicemi na peněžním trhu. Investice do Uhříněveského logistického areálu, která v současnosti tvoří více než 40% portfolia fondu, pomůže dle Vedrala k naplňování cíle fondu přinášet podílníkům zhodnocení ve výši 5-8% ročně. Investiční výbor Conseq investiční společnosti v současnosti vyhodnocuje další projekty, přičemž příští investice by mohla být dle Vedrala realizována již do konce tohoto roku. „Se zainvestováním prostředků Conseq realitního fondu jsme zatím příliš nespěchali,“ říká Vedral. „Spíše než o rychlost nám jde o nalezení projektů splňujících naše kritéria na velikost, riziko a výnos. Ještě v počátku roku bylo obtížné takovéto projekty nalézt. Tržní prostředí se ovšem od začátku roku mění. Zatímco ještě na konci loňského roku na českém trhu převládali kupující peroucí se o každý projekt, dnes je situace opačná, a vhodné projekty za rozumnou cenu se již začínají objevovat.“
Společnost Conseq Investment Management, a.s., nabízí Conseq realitní fond od počátku roku 2008. Jedná se o speciální fond nemovitostí určený k veřejné nabídce širokému spektru investorů zejména z řad fyzických osob, jehož podílové listy jsou nabízeny veřejnosti prostřednictvím nezávislých finančních poradců, s kterými Conseq IM spolupracuje (jejich seznam viz www.conseq.cz).
Základní údaje o Conseq realitním OPF:
Investičním cílem fondu je dosahovat v dlouhodobém horizontu stabilního zhodnocení svěřených prostředků měřeného v českých korunách, zejména investováním do nemovitostí v České republice a dalších zemích střední a východní Evropy. Minimální výše investice je 100.000,- Kč, čistá hodnota aktiv fondu je stanovována 1x měsíčně, ve stejném intervalu je možné nakoupit či prodat podílové listy fondu. Při investici je aplikován vstupní poplatek dle aktuálního sazebníku. Více informací na www.conseq.cz.
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Tiskové zprávy:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- SPOROBOND - otevřený podílový fond, Podílové fondy
- Katastr nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online
- Podílové fondy, investiční společnosti
- OPTIMUM, Podílové fondy
- SPOROINVEST - reinvestiční tř./retail, Podílové fondy
- Daň z nemovitosti - daň z nemovitých věcí v roce 2020
- První nemovitost v portfoliu Conseq realitního otevřeného podílové fondu
- Conseq realitní, otevřený podílový fond, Conseq Funds investiční společnost, a.s., obec Hostivice - jméno v pozemcích s nejasným majitelem
- Conseq Private Invest vyvážené portfolio, otevřený podílový fond - diskuse, názory
- Conseq Private Invest dynamické portfolio, otevřený podílový fond, Katalog finančních subjektů
- Conseq Private Invest konzervativní portfolio, otevřený podílový fond , IČO 71491449 - data ze statistického úřadu
- Conseq Private Invest dynamické portfolio, otevřený podílový fond , IČO 71491171 - data ze statistického úřadu
Prezentace
28.11.2024 Nejlepší chytré hodinky na světě jsou Samsung.
25.11.2024 Zkontrolujte, zda je vaše nemovitost dobře…
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Zmatek na ropném trhu. Jak se promítne do cen pohonných hmot?
Ali Daylami, BITmarkets
Mgr. Timur Barotov, BHS
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
?