Bernanke apeluje na regionální banky aby zabránily exekucím

Předseda guvernérů Fedu Ben Bernanke apeloval v úterý na regionální banky aby se snažily refinancovat nebo odepsat nedobytné rizikové úvěry což je cesta ke stabilizaci realitního trhu protože kriminalita spojená s hypoteční trhem a míra vyvlastnění stále roste.

Banky budou muset spolknout toto snížení už z principu aby redukovaly možné ztráty spojené s investicemi do bydlení. “Snížení úrokové sazby nebo odpisy zachrání domácnosti a jejich rodiny od vyvlastnění což podpoří širší ekonomiku,“ uvedl Bernanke který usiluje aby zejména státem podporované hypoteční společnosti Fannie Mae a Freddie Mac mohly udělat více a oslovit hypoteční a realitní trh. Podpora státu v podobě kapitálu a přísnější dozor jim dovolí významně pomoci rodinám se zastavenými domy a refinancovat vyšší objem poskytnutých hypoték.

Poznámky přicházejí v období kdy americká centrální banka bojuje s dilematy zpomalující ekonomiky a zároveň i rostoucí inflací. Ekonomika v posledním čtvrtletí prudce zpomalila, zaměstnanost v lednu klesla a inflacee meziročně vyskočila o 4,1%, nejvyšší hladinu od roku 1990.

Situace bytového trhu je odlišná od krizí minulých let v tom že většina vlastníků domů dluží bankám sumy které přesahují tržní hodnoty nemovitostí. “Zmírnění nebo odpis ztrát je často zajímavější než značné náklady spojené s vyvlastněním. Dva roky trvající pokles tohoto sektoru postihl americké vlastníky domů kteří ručili majetkem v době relativně nízkých zápůjčních sazeb. Lidem se špatnou platební morálkou a nízkými příjmy byly poskytovány rizikové hypotéky s vyšší a pohyblivou úrokovou sazbou. Asi pětina z celkových 3,6 milionů rizikových hypoték nebylo ke konci roku 2007 spláceno,“ uvedl Bernanke.

Finanční trhy očekávají že Fed sníží 18.března od září pošesté základní úrokovou sazbu. Futures na Fed Fund Rates naznačují 66% pravděpodobnost snížení hlavní sazby až o 0,75% ze současných 3,00%.