(Kurzy.cz)
Čínské velkoměsto za 100 miliard USD děsí mnohé
Čínští developeři čelí poklesu poptávky na domácím trhu a proto hledají nové možnosti investování. Jednou z těch nejvýraznějších je velký podíl na nesmírně ambiciózním developerském plánu vybudovat nové velkoměsto v sousedství Singapuru v oblasti známé jako Iskandar Malaysia v blízkosti Johor Bahru.
Investiční rámec pro celý Iskandar byl stanoven již v roce 2006 na úrovni na úrovni 87 mld. USD s cílem vybudovat během následujících 20 let velkoměsto po vzoru čínského Shenzenu ze sousedství Hong Kongu, jež se během 3 dekád změnilo z rybářské vesnice na aglomeraci s 10 milióny obyvatel.
Celý projekt se skládá z dalších 60 menších developerských projektů v jejichž rámci developeři hlásí prodeje dalších cca 10 000 bytů.
Pro Číňany je nový projekt zajímavý především blízkostí Singapuru, který patří mezi největší světová centra obchodu a relativně přijatelné ceny v porovnání s již zavedeným velkoměstem. Čínští developeři by měli proinvestovat kolem 23,77 mld. USD, singapurští 19,14 mld., z USA by mělo přijít cca 7 mld. z Japonska 4,26 a dalších 4,18 mld. ze Španělska. Dalších 22 mld. přiteče od dalších investorů.
V poslední době se ale zdá, že Malajsie není Čína a Iskandar by nemusel dopadnout jako Shenzen.
Růst investic v Malajsii ve 3Q zpomalil na pouhá 2% oproti 6% ze 2Q. Celková hodnota nemovitostí v zemi poklesla o cca 11% s propadem v Johor Bahru o plných 32%.
Podle některých komentářů se již začínají objevovat obavy z přemrštěnosti celého projektu respektive z příliš rychlého postupu vzniku nových bytů, který převyšuje možnosti trhu.
Jeho hlavním rozdílem oproti jiným jmenovaným velkoměstům je především v tom, že projekt nemá problémy s prostorem. Kupující jinými slovy nerozumí správně chování trhu, který není v podstatě nijak prostorově limtován jako v případě Singapuru nebo Hong Kongu.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz