Na inženýrském stavitelství jsou vidět první známky oživení (Komentář)

Začátek letošního roku zastihl stavební produkci v útlumu. První dva měsíce letošního roku byly totiž po sezónním očištění ve znamení meziměsíčního poklesu; podle našeho propočtu po lednových -1,2 % to v únoru bylo -0,6 %. Ovšem zatímco v lednu se na poklesu podílely obě hlavní položky – pozemní i inženýrské stavitelství – v únoru znatelně poklesla produkce v pozemním stavitelství (-3,6 % m/m), v případě toho inženýrského byl vykázán vzestup o silných 4,8 % m/m.

Z meziročního pohledu stavební produkce od loňského listopadu nepřetržitě roste, tedy již čtyři měsíce v řadě. I když v únoru činil meziroční růst pouhých 0,9 % o lednových 7,1 %. Důvodem byla zejména vysoká statistická základna loňského roku. Zatímco v případě pozemního stavitelství produkce v únoru vzrostla ve srovnání s loňským únorem o 0,7 %, u inženýrského stavitelství to bylo +1,3 %.

U inženýrských staveb je patrné zlepšení situace. Z úrovňového pohledu se jejich objem v únoru vyšplhal na nejvyšší hodnotu od dubna 2022. Zde je možné dát lepší výsledky do kontextu vyšších veřejných výdajů směrem do infrastrukturních investic. Naproti tomu u pozemního stavitelství je zřejmá přetrvávající stagnace, a to jak kvůli obecné ekonomické nejistotě, tak i kvůli stále relativně restriktivní měnově politice a dražšímu financování.

Statistiky vydaných stavebních povolení za únor potěšily, i když byly ovlivněny povolením většího počtu velkých staveb (s rozpočty nad 1 mld. Kč). Meziroční nárůst orientační hodnoty povolených staveb činil vysokých 30,2 %. I po očištění o velké stavby ale růst činil více než solidních cca 10 %.

Rezidenční sektor zůstává utlumen, možná ale vidíme první náznaky zlepšení. Počet dokončených bytů byl ve srovnání s loňským únorem nižší o téměř 50 %, v případě bytových domů činil propad dokonce 51,6 %. Povzbudivější jsou ale statistiky o počtu nově zahájených staveb bytů. Zde byl zaznamenán nárůst o 40,1 %, o to primárně bytových domů (+237,8 %!).

V sektoru opatrně roste zaměstnanost. Během prvních dvou měsíců letošního roku činil v obou měsících meziroční nárůst zaměstnanosti shodných 0,2 %, ještě koncem loňského roku přitom zaměstnanost z meziročního pohledu klesala. Růst nominálních mezd v únoru dosáhl 4,0 % meziročně po lednových +5,9 %.

Důvěra v sektoru se nicméně pomalu, ale jistě zvedá. Dle březnového konjunkturálního průzkumu byl sentiment ve stavebnictví nejvyšší od července 2022. Po loňském celoročním poklesu celkové stavební produkce o 1,4 % očekáváme pro letošní rok růst o necelá dvě procenta. Pomoci by měly zejména nižší náklady na financování díky meziročně nižším úrokovým sazbám a s tím související vyšší investiční aktivita.