Tomáš Skolek (TomSkolek)
Bydlení  |  19.09.2024 18:01:05

Za garáž zaplatíte v některých městech více než v Praze

ceny garáží

Ceny samostatně stojících garáží se za posledních 5 let v některých městech zvedly téměř dvojnásobně. Například v Brně se samostatně stojící garáž prodávala v roce 2020 v průměru za 386 tisíc korun. V roce 2024 se průměr zatím pohybuje kolem 744 tisíc korun, což znamená cenový růst 97 procent. V Olomouci se ceny zvedly dokonce o 121 procent. V Ostravě rostly ceny samostatně stojících garáží o 71 procent, v Plzni o 58 procent a v Praze o 49 procent. V případě parkovacího stání v rámci bytového domu byly cenové pohyby v jednotlivých městech částečně rozdílné, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou. 

Garáže jsou specifickým segmentem realitního trhu. Dají se dělit na samostatně stojící stavby a na jednotky, které jsou součástí jiné stavby, nejčastěji bytového domu. Ceny garáží se liší zejména v závislosti na jejich typu a lokalitě, a to často i výrazně. Vliv na cenu mohou mít i další faktory, například velikost nebo šířka vrat, zda je vytápěná apod.

V posledních 5 letech se cena garáží v některých městech až zdvojnásobila

Z analýzy společnosti FérMakléři.cz vyplývá, že nejdráž se garáže v tomto roce prodávají v Brně. V případě samostatně stojících garáží zde činila průměrná cena z dat dostupných za letošní rok téměř 744 tisíc korun. U garáží v bytových domech nebo parkovacích stání to bylo ještě o něco víc, konkrétně 780 600 . „Cenový růst u samostatně stojících garáží dosáhl v Brně od roku 2020 97 procent. V případě stání v bytových domech to pak bylo 87 procent,“ upozornil Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.

Praha zaznamenala cenový růst 33 procent, resp. 23 procent u stání v bytových domech

Například v Praze se garáže prodávaly v průměru asi o 200 000 levněji než v Brně. Za samostatně stojící garáž zaplatí letos zájemce 574 tisíc korun. To je o 33 procent více než by zaplatil v roce 2020, nicméně o 11 procent méně než loni, kdy se samostatně stojící garáž v Praze dala koupit v průměru za 644 tisíc korun. Ke drobné cenové korekci došlo u samostatně stojících garáží kromě Prahy ještě i v Jihlavě a Ústí nad Labem, ostatní zkoumaná města zaznamenala růstový cenový trend

U stání v bytovém domě došlo od roku 2020 v Praze ke 30% zdražení. Ceny zde v uplynulých letech oproti samostatně stojícím garážím více kolísaly, například rok 2022 znamenal meziroční stagnaci cen a v roce 2023 došlo k meziročnímu poklesu

Garáž jako zajímavá investice 

Více než půl milionu stojí garáž ve Zlíně, Hradci Králové nebo Českých Budějovicích. Garáže v bytových domech nebo parkovací stání stojí průměrně přes 600 000 ve městech Liberec, Hradec Králové, České Budějovice a Jihlava. Nejlevnější garáže jsou v Karlových Varech a Ostravě. Samostatné objekty zde vycházejí v průměru na méně a garážová stání zase na více než 300 000 Kč. „Z cenového vývoje obou typů garáží za posledních 5 let je vidět, že jde o zajímavou investici. Garáže zhodnotily v průměru více než třeba starší byty,“ dodal Lumír Kunz. 
___________

Tabulka: Průměrné ceny garáží – samostatné stavby

Město

2020

2021

2022

2023

2024

Praha

386 300 Kč

429 907 Kč

498 949 Kč

643 826 Kč

574 150 Kč

Brno

376 731 Kč

494 268 Kč

760 044 Kč

734 412 Kč

743 768 Kč

Ostrava

153 210 Kč

191 454 Kč

243 078 Kč

243 404 Kč

268 248 Kč

Olomouc

218 375 Kč

375 065 Kč

502 753 Kč

472 045 Kč

482 375 Kč

Plzeň

258 360 Kč

332 915 Kč

390 262 Kč

400 868 Kč

408 071 Kč

Zlín

305 607 Kč

329 572 Kč

464 881 Kč

495 615 Kč

530 000 Kč

Jihlava

219 039 Kč

287 446 Kč

462 432 Kč

442 783 Kč

408 500 Kč

Hradec Králové

282 531 Kč

360 000 Kč

518 394 Kč

410 667 Kč

569 500 Kč

Pardubice

238 678 Kč

354 782 Kč

412 343 Kč

360 900 Kč

416 875 Kč

Liberec

217 898 Kč

282 526 Kč

441 414 Kč

391 390 Kč

410 000 Kč

Ústí nad Labem

173 253 Kč

249 752 Kč

327 707 Kč

313 962 Kč

310 280 Kč

České Budějovice

286 919 Kč

365 720 Kč

562 172 Kč

495 679 Kč

519 738 Kč

Karlovy Vary

178 061 Kč

231 667 Kč

283 576 Kč

274 781 Kč

279 571 Kč

 Analýza společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo 


Tabulka: Průměrné ceny garáží  - jednotky v bytových domech

Město

2020

2021

2022

2023

2024

Praha

449 343 Kč

534 141 Kč

533 726 Kč

503 831 Kč

583 295 Kč

Brno

418 509 Kč

492 799 Kč

688 969 Kč

758 550 Kč

780 611 Kč

Ostrava

278 358 Kč

284 961 Kč

340 976 Kč

395 500 Kč

338 429 Kč

Olomouc

296 652 Kč

580 598 Kč

380 912 Kč

429 327 Kč

471 666 Kč

Plzeň

303 967 Kč

345 566 Kč

521 771 Kč

468 535 Kč

423 182 Kč

Zlín

251 606 Kč

348 154 Kč

460 862 Kč

573 438 Kč

479 000 Kč

Jihlava

340 957 Kč

292 225 Kč

237 446 Kč

572 200 Kč

n/a 

Hradec Králové

348 450 Kč

880 000 Kč

463 400 Kč

612 000 Kč

650 000 Kč

Pardubice

274 643 Kč

330 531 Kč

475 340 Kč

402 354 Kč

457 317 Kč

Liberec

435 608 Kč

310 479 Kč

419 214 Kč

417 260 Kč

n/a 

Ústí nad Labem

260 000 Kč

200 000 Kč

330 000 Kč

350 000 Kč

n/a 

České Budějovice

342 297 Kč

439 833 Kč

574 783 Kč

659 733 Kč

661 889 Kč

Karlovy Vary

312 178 Kč

428 869 Kč

420 609 Kč

418 246 Kč

321 667 Kč

Analýza společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo 

Poslední zprávy z rubriky Bydlení:

Et 17:09  Airbnb, Booking a dostupnost bydlení Research (Česká spořitelna)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688