Za garáž zaplatíte v některých městech více než v Praze
Ceny samostatně stojících garáží se za posledních 5 let v některých městech zvedly téměř dvojnásobně. Například v Brně se samostatně stojící garáž prodávala v roce 2020 v průměru za 386 tisíc korun. V roce 2024 se průměr zatím pohybuje kolem 744 tisíc korun, což znamená cenový růst 97 procent. V Olomouci se ceny zvedly dokonce o 121 procent. V Ostravě rostly ceny samostatně stojících garáží o 71 procent, v Plzni o 58 procent a v Praze o 49 procent. V případě parkovacího stání v rámci bytového domu byly cenové pohyby v jednotlivých městech částečně rozdílné, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
Garáže jsou specifickým segmentem realitního trhu. Dají se dělit na samostatně stojící stavby a na jednotky, které jsou součástí jiné stavby, nejčastěji bytového domu. Ceny garáží se liší zejména v závislosti na jejich typu a lokalitě, a to často i výrazně. Vliv na cenu mohou mít i další faktory, například velikost nebo šířka vrat, zda je vytápěná apod.
V posledních 5 letech se cena garáží v některých městech až zdvojnásobila
Z analýzy společnosti FérMakléři.cz vyplývá, že nejdráž se garáže v tomto roce prodávají v Brně. V případě samostatně stojících garáží zde činila průměrná cena z dat dostupných za letošní rok téměř 744 tisíc korun. U garáží v bytových domech nebo parkovacích stání to bylo ještě o něco víc, konkrétně 780 600 Kč. „Cenový růst u samostatně stojících garáží dosáhl v Brně od roku 2020 97 procent. V případě stání v bytových domech to pak bylo 87 procent,“ upozornil Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.
Praha zaznamenala cenový růst 33 procent, resp. 23 procent u stání v bytových domech
Například v Praze se garáže prodávaly v průměru asi o 200 000 Kč levněji než v Brně. Za samostatně stojící garáž zaplatí letos zájemce 574 tisíc korun. To je o 33 procent více než by zaplatil v roce 2020, nicméně o 11 procent méně než loni, kdy se samostatně stojící garáž v Praze dala koupit v průměru za 644 tisíc korun. Ke drobné cenové korekci došlo u samostatně stojících garáží kromě Prahy ještě i v Jihlavě a Ústí nad Labem, ostatní zkoumaná města zaznamenala růstový cenový trend.
U stání v bytovém domě došlo od roku 2020 v Praze ke 30% zdražení. Ceny zde v uplynulých letech oproti samostatně stojícím garážím více kolísaly, například rok 2022 znamenal meziroční stagnaci cen a v roce 2023 došlo k meziročnímu poklesu.
Garáž jako zajímavá investice
Tabulka: Průměrné ceny garáží – samostatné stavby
Město
|
2020
|
||||
386 300
Kč
|
429 907
Kč
|
498 949
Kč
|
643 826
Kč
|
574 150
Kč
|
|
376 731
Kč
|
494 268
Kč
|
760 044
Kč
|
734 412
Kč
|
743 768
Kč
|
|
153 210
Kč
|
191 454
Kč
|
243 078
Kč
|
243 404
Kč
|
268 248
Kč
|
|
218 375
Kč
|
375 065
Kč
|
502 753
Kč
|
472 045
Kč
|
482 375
Kč
|
|
258 360
Kč
|
332 915
Kč
|
390 262
Kč
|
400 868
Kč
|
408 071
Kč
|
|
305 607
Kč
|
329 572
Kč
|
464 881
Kč
|
495 615
Kč
|
530 000
Kč
|
|
219 039
Kč
|
287 446
Kč
|
462 432
Kč
|
442 783
Kč
|
408 500
Kč
|
|
282 531
Kč
|
360 000
Kč
|
518 394
Kč
|
410 667
Kč
|
569 500
Kč
|
|
238 678
Kč
|
354 782
Kč
|
412 343
Kč
|
360 900
Kč
|
416 875
Kč
|
|
217 898
Kč
|
282 526
Kč
|
441 414
Kč
|
391 390
Kč
|
410 000
Kč
|
|
173 253 Kč
|
249 752
Kč
|
327 707
Kč
|
313 962
Kč
|
310 280
Kč
|
|
286 919
Kč
|
365 720
Kč
|
562 172
Kč
|
495 679
Kč
|
519 738
Kč
|
|
178 061 Kč
|
231 667 Kč
|
283 576 Kč
|
274 781 Kč
|
279 571
Kč
|
Analýza společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo
Tabulka: Průměrné ceny garáží - jednotky v bytových domech
Město
|
2020
|
||||
449 343
Kč
|
534 141
Kč
|
533 726
Kč
|
503 831
Kč
|
583 295
Kč
|
|
418 509
Kč
|
492 799
Kč
|
688 969
Kč
|
758 550
Kč
|
780 611
Kč
|
|
278 358
Kč
|
284 961
Kč
|
340 976
Kč
|
395 500
Kč
|
338 429
Kč
|
|
296 652
Kč
|
580 598
Kč
|
380 912
Kč
|
429 327
Kč
|
471 666
Kč
|
|
303 967
Kč
|
345 566
Kč
|
521 771
Kč
|
468 535
Kč
|
423 182
Kč
|
|
251 606
Kč
|
348 154
Kč
|
460 862
Kč
|
573 438
Kč
|
479 000
Kč
|
|
340 957
Kč
|
292 225
Kč
|
237 446
Kč
|
572 200
Kč
|
n/a
|
|
348 450
Kč
|
880 000
Kč
|
463 400
Kč
|
612 000
Kč
|
650 000
Kč
|
|
274 643
Kč
|
330 531
Kč
|
475 340
Kč
|
402 354
Kč
|
457 317
Kč
|
|
435 608
Kč
|
310 479
Kč
|
419 214
Kč
|
417 260
Kč
|
n/a
|
|
260 000
Kč
|
200 000
Kč
|
330 000
Kč
|
350 000
Kč
|
n/a
|
|
342 297
Kč
|
439 833
Kč
|
574 783
Kč
|
659 733
Kč
|
661 889
Kč
|
|
312 178 Kč
|
428 869 Kč
|
420 609 Kč
|
418 246
Kč
|
321 667
Kč
|
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Stravenky a mzda 2020 - Jsou pro vás stravenky výhodnější než zvýšení mzdy?
- Města a obce v ČR - vyhledávání firem a osob na adrese, zajímavosti - Města a obce
- Práce - aktuální nabídky práce ve vaše městě, novinky.
- PSČ měst a obcí - Poštovní směrovací čísla, seznam, vyhledávání
- Práce - aktuální nabídky práce ve vaše městě, novinky.
- Sleva na manželku 2023 - 24.840 Kč. Slevu na manžela nebo manželku můžete uplatnit, pokud manželka / manžel nemá příjmy vyšší než 68.000 Kč.
- Akcie cz online, Burza Praha, RMS - kurzy.cz/akcie-cz
- Směnárny Praha - Kurzy měn ve směnárnách
- Money Invest CZ s.r.o. , Praha IČO 29242941 - Obchodní rejstřík firem
- MI Estate s.r.o. , Praha IČO 08294208 - Obchodní rejstřík firem
- Burza - Burza cenných papírů Praha, Akcie cz - online
- Index PX, Burza Praha - historie, vývoj
Prezentace
22.11.2024 Výsledková sezóna: Obhájila Nvidia svou…
18.11.2024 Nejlepší telefon za 2 990 Kč. Motorola má hit…
14.11.2024 Dosáhne Bitcoin 100 000 USD do konce roku?
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jak trh reagoval na volby v USA? Historická maxima, ale i prudké propady
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Domácnosti si za plyn připlatí: Regulované poplatky vzrostou výrazně nad inflaci
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Podvodníci čekají na vaši chybu: Jak se nenapálit při vánočních nákupech na internetu?
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select