Za garáž zaplatíte v některých městech více než v Praze
Ceny samostatně stojících garáží se za posledních 5 let v některých městech zvedly téměř dvojnásobně. Například v Brně se samostatně stojící garáž prodávala v roce 2020 v průměru za 386 tisíc korun. V roce 2024 se průměr zatím pohybuje kolem 744 tisíc korun, což znamená cenový růst 97 procent. V Olomouci se ceny zvedly dokonce o 121 procent. V Ostravě rostly ceny samostatně stojících garáží o 71 procent, v Plzni o 58 procent a v Praze o 49 procent. V případě parkovacího stání v rámci bytového domu byly cenové pohyby v jednotlivých městech částečně rozdílné, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
Garáže jsou specifickým segmentem realitního trhu. Dají se dělit na samostatně stojící stavby a na jednotky, které jsou součástí jiné stavby, nejčastěji bytového domu. Ceny garáží se liší zejména v závislosti na jejich typu a lokalitě, a to často i výrazně. Vliv na cenu mohou mít i další faktory, například velikost nebo šířka vrat, zda je vytápěná apod.
V posledních 5 letech se cena garáží v některých městech až zdvojnásobila
Z analýzy společnosti FérMakléři.cz vyplývá, že nejdráž se garáže v tomto roce prodávají v Brně. V případě samostatně stojících garáží zde činila průměrná cena z dat dostupných za letošní rok téměř 744 tisíc korun. U garáží v bytových domech nebo parkovacích stání to bylo ještě o něco víc, konkrétně 780 600 Kč. „Cenový růst u samostatně stojících garáží dosáhl v Brně od roku 2020 97 procent. V případě stání v bytových domech to pak bylo 87 procent,“ upozornil Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.
Praha zaznamenala cenový růst 33 procent, resp. 23 procent u stání v bytových domech
Například v Praze se garáže prodávaly v průměru asi o 200 000 Kč levněji než v Brně. Za samostatně stojící garáž zaplatí letos zájemce 574 tisíc korun. To je o 33 procent více než by zaplatil v roce 2020, nicméně o 11 procent méně než loni, kdy se samostatně stojící garáž v Praze dala koupit v průměru za 644 tisíc korun. Ke drobné cenové korekci došlo u samostatně stojících garáží kromě Prahy ještě i v Jihlavě a Ústí nad Labem, ostatní zkoumaná města zaznamenala růstový cenový trend.
U stání v bytovém domě došlo od roku 2020 v Praze ke 30% zdražení. Ceny zde v uplynulých letech oproti samostatně stojícím garážím více kolísaly, například rok 2022 znamenal meziroční stagnaci cen a v roce 2023 došlo k meziročnímu poklesu.
Garáž jako zajímavá investice
Tabulka: Průměrné ceny garáží – samostatné stavby
Město
|
2020
|
||||
386 300
Kč
|
429 907
Kč
|
498 949
Kč
|
643 826
Kč
|
574 150
Kč
|
|
376 731
Kč
|
494 268
Kč
|
760 044
Kč
|
734 412
Kč
|
743 768
Kč
|
|
153 210
Kč
|
191 454
Kč
|
243 078
Kč
|
243 404
Kč
|
268 248
Kč
|
|
218 375
Kč
|
375 065
Kč
|
502 753
Kč
|
472 045
Kč
|
482 375
Kč
|
|
258 360
Kč
|
332 915
Kč
|
390 262
Kč
|
400 868
Kč
|
408 071
Kč
|
|
305 607
Kč
|
329 572
Kč
|
464 881
Kč
|
495 615
Kč
|
530 000
Kč
|
|
219 039
Kč
|
287 446
Kč
|
462 432
Kč
|
442 783
Kč
|
408 500
Kč
|
|
282 531
Kč
|
360 000
Kč
|
518 394
Kč
|
410 667
Kč
|
569 500
Kč
|
|
238 678
Kč
|
354 782
Kč
|
412 343
Kč
|
360 900
Kč
|
416 875
Kč
|
|
217 898
Kč
|
282 526
Kč
|
441 414
Kč
|
391 390
Kč
|
410 000
Kč
|
|
173 253 Kč
|
249 752
Kč
|
327 707
Kč
|
313 962
Kč
|
310 280
Kč
|
|
286 919
Kč
|
365 720
Kč
|
562 172
Kč
|
495 679
Kč
|
519 738
Kč
|
|
178 061 Kč
|
231 667 Kč
|
283 576 Kč
|
274 781 Kč
|
279 571
Kč
|
Analýza společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo
Tabulka: Průměrné ceny garáží - jednotky v bytových domech
Město
|
2020
|
||||
449 343
Kč
|
534 141
Kč
|
533 726
Kč
|
503 831
Kč
|
583 295
Kč
|
|
418 509
Kč
|
492 799
Kč
|
688 969
Kč
|
758 550
Kč
|
780 611
Kč
|
|
278 358
Kč
|
284 961
Kč
|
340 976
Kč
|
395 500
Kč
|
338 429
Kč
|
|
296 652
Kč
|
580 598
Kč
|
380 912
Kč
|
429 327
Kč
|
471 666
Kč
|
|
303 967
Kč
|
345 566
Kč
|
521 771
Kč
|
468 535
Kč
|
423 182
Kč
|
|
251 606
Kč
|
348 154
Kč
|
460 862
Kč
|
573 438
Kč
|
479 000
Kč
|
|
340 957
Kč
|
292 225
Kč
|
237 446
Kč
|
572 200
Kč
|
n/a
|
|
348 450
Kč
|
880 000
Kč
|
463 400
Kč
|
612 000
Kč
|
650 000
Kč
|
|
274 643
Kč
|
330 531
Kč
|
475 340
Kč
|
402 354
Kč
|
457 317
Kč
|
|
435 608
Kč
|
310 479
Kč
|
419 214
Kč
|
417 260
Kč
|
n/a
|
|
260 000
Kč
|
200 000
Kč
|
330 000
Kč
|
350 000
Kč
|
n/a
|
|
342 297
Kč
|
439 833
Kč
|
574 783
Kč
|
659 733
Kč
|
661 889
Kč
|
|
312 178 Kč
|
428 869 Kč
|
420 609 Kč
|
418 246
Kč
|
321 667
Kč
|
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Starbucks v červených číslech: Přinese vize nového generálního ředitele oživení?
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Miroslav Novák, AKCENTA
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Jak se připravit na nečekané výdaje: Tipy na vytvoření a správu nouzového fondu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun