EKOSPOL (EKOSPOL)
Reality  |  07.08.2024 17:29:21

Hypoteční paradox: Centrální banka neustále snižuje úroky, úvěry na bydlení přesto příliš nezlevňují

2,5 procentního bodu oproti 0,95 procentního bodu. Takový rozdíl je mezi tempem snižování základních úrokových sazeb ze strany České národní banky (ČNB) a zlevňováním hypoték pro zájemce o bydlení. Komerční banky se do zlevňování úvěrů nehrnou a nic se na tom nemění ani v současné době. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku srpna dosahovala 5,42 procenta, což je jen o sedm bazických bodů méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou ČNB.

Stále více klientů si klade oprávněnou otázku, kdy se nižší základní úrokové sazby stanovované centrální bankou projeví také v ceně komerčních úvěrů, hlavně těch hypotečních. Očekávání, že by se hypoteční sazby dostaly pod čtyřprocentní hranici či dokonce ještě níže, mají stále velmi daleko k naplnění.

Přesto i současné velmi malé zlevnění hypoték mělo na celý trh výrazný vliv. Zatímco ještě loni kupovali nové byty v Praze hlavně lidé s vlastními finančními prostředky, letos se situace pomalu blíží k dlouhodobému normálu. V minulých letech před rekordním zdražením hypoték koupi nového bytu v hlavním městě financovala prostřednictvím hypotéky polovina kupujících. U našich projektů jsme se k tomuto poměru velice přiblížili, hypoteční úvěr si aktuálně sjednává 45 procent našich klientů.

Stále se zvyšující rozdíl mezi výší základních úrokových sazeb a průměrným úrokem u hypoték je přesto zarážející. Banky by měly tohoto nepoměru využít a nabídnout mnohem lepší podmínky svým klientům. Kdo přijde s viditelně levnější hypotékou jako první, nepochybně získá konkurenční výhodu. Vydělají na tom nejen klienti hledající vlastní bydlení, ale v rámci konkurenčního boje i banka sama.


RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.

EKOSPOL

EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.

EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.

Více informaci na: www.ekospol.cz

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám

Swiss Life Hypoindex září 2024: Pesimistické předpovědi se naplňují
Ilustrační foto.Pá 08:56    Finanční rady
Měřeno Swiss Life Hypoindexem zůstávají úrokové sazby hypoték stále vysoké. Jako čirá utopie se tak jeví předpovědi, že by se na konci letošního roku mohly pohybovat okolo čtyř procent. ...
St 15:28 US - zájem o refinancování hypoték je o 94 % větší než před rokem (Kurzy.cz) Reality
03.09.2024 Rána pro hypoteční trh. Banky budou držet klienty hrozbou pokut ne lepšími podmínkam... (EKOSPOL) Reality
29.08.2024 Hypoteční sankce povedou k nižším úrokovým sazbám: Boj bank o klienty se přiostří (Ušetřeno.cz) Banky
27.08.2024 Fiala: Rozpočet na příští rok musí být prorůstový a nesmí se projíst (video) (pfiala.cz) Státní rozpočet
26.08.2024 DOPO četba: Inspirace z Vídně – dostupné městské byty a bydlení v jistotě (Kurzy.cz) Reality
23.08.2024 Nové sankce u hypoték: Přinesou nižší sazby a ostřejší konkurenční boj? (Ušetřeno.cz) Finanční rady
21.08.2024 Hypoteční úrok pod tři procenta? Možný i v dnešní době (Broker Consulting) Hypotéky
21.08.2024 Částečné umoření hypotéky: Kdy se vyplatí a jak na to (Bydlet.cz) Tipy a triky
20.08.2024 Poplatek za předčasné splacení hypoték: není to výhra pro klienty ani banky (Swiss Life Select) Finanční rady
14.08.2024 US - zájem o nové hypotéky stoupá, zájem o refinancování se zvýšil o 118 % meziročně... (Kurzy.cz) Makroekonomika

Další zprávy k tématu ""




X 

Prezentace

04.09.2024 Akciové portfolio Tomáše Vranky: Alphabet má…

02.09.2024 Nvidia opět překonala očekávání! Investoři…

29.08.2024 Změny v povinném ručení se blíží. Řidiči,…

Další prezentace >>

 Okénko investora

Zpravodajství na e-mail »

  rssRSS, sdíletPřebírání zpráv

Okénko finanční rady


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz > Finance > Bydlení > Hypotéky > Zpravodajství
úterý 10.9.2024 02:05:27

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange

Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688

Reklama na kurzy.cz

Kontakty pro kurzy.cz

Vyloučení odpovědnosti

Použití | RSS | HTML kódy | S