Myanmar - Stavebnictví, příležitosti pro český export. Mapa globálních oborových příležitostí 2024/2025
Stavebnictví a realitní sektor v širším smyslu patřil k prvním odvětvím myanmarské ekonomiky, které se poměrně záhy po prvotním šoku z vojenského převratu odrazily ode dna. Růst rezidenční a v menší míře i komerční výstavby byl hnán jednak snahou dokončit projekty zahájené před pandemií (jarem 2020), ale také zájmem firem i obyvatel investovat do nemovitostí své prostředky. Realitní byznys tak do jisté míry těžil z dosud trvající nestability finančního sektoru a zpřísňujících se pravidel pro držení hotovosti. Proměnlivá bezpečnostní situace v zemi také přivádí stále více myanmarských investorů k zájmu o koupi nemovitosti v zahraničí. Jakkoliv většinu této poptávky vstřebává sousední Thajsko, roste zájem i o nemovitosti ve vzdálenějších lokalitách včetně Evropy. Vedle zájmu o vlastní investice tak samozřejmě stoupá i poptávka po souvisejících realitních a právních službách.
Nárůst stavebních prací však překonal možnosti místního trhu dodávat stavebníkům potřebné materiály, což vede k jejich rostoucím cenám. V případě cementu došlo k meziročnímu nárůstu cen o 28 % a obdobné tendence vykazuje i většina ostatních stavebních materiálů. Nákupčí myanmarských developerů proto stále intenzivněji hledají a poptávají konvenční stavební materiály a myanmarští projektanti a investoři jsou rovněž stále otevřenější inovacím.
Zájem o nové materiály a techniky např. v oblasti izolací je veden i stále se zhoršujícím stavem veřejných sítí, kdy většina míst v Rangúnu má pravidelně k dispozici elektřinu na méně než 4 hodiny denně, přičemž v menších městech je situace často ještě horší. Nedostatečně izolované budovy pak není možné klimatizovat. Stavebníci i investoři se proto stále více zajímají o energetickou účinnost budov, ale také o zajištění náhradních zdrojů energie a vybavení nových i stávajících staveb rozvody, které jsou vhodné pro paralelní fungování vlastního zdroje energie a rozvodné sítě. Zájem o vyšší účinnost existuje u rezidenčních i komerčních budov.
V oblasti služeb rovněž dominují témata účinnosti a udržitelnosti, tedy oblastí, v nichž mají evropští poskytovatelé služeb vybudovanou expertízu a dobrou pověst. Zájem přitom je jak o celkové projekty nových budov i rekonstrukcí směřujících k vyšší udržitelnosti a úspornosti, tak o dílčí služby v podobě plánování dílčích systémů budovy (např. zdroj energie či vody a její rozvody, vzduchotechnika, odpady apod.). Projekty se zájmem o zapojení evropských autorů obvykle patří k vyššímu střednímu či vyloženě prémiovému segmentu. Při přípravě a prezentaci projektu je proto vhodné dbát vedle jeho úspornosti a udržitelnosti také na pohodlí budoucích uživatelů a na jejich záměr posílit pořízením příslušné nemovitosti svůj osobní status. U služeb a techniky související se správou a údržbou budov vzniká poptávka především v důsledku zhoršení bezpečnostní situace v zemi a značné nespolehlivosti dodávek energií. Uspět tak mohou především řešení, která pomohou zmírnit dopady těchto negativních jevů.
Článek je součástí projektu MZV Mapa globálních oborových příležitostí
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
04.09.2024 Akciové portfolio Tomáše Vranky: Alphabet má…
02.09.2024 Nvidia opět překonala očekávání! Investoři…
29.08.2024 Změny v povinném ručení se blíží. Řidiči,…
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Ropa padá na roční minima! Kam až poklesnou ceny pohonných hmot?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz