Petr Holub (Zoxo Financial s.r.o.)
Finanční rady  |  18.04.2024 08:00:00

Pronájem bytu neplatičům. Jak vystěhovat nájemníky

Dlouhodobý pronájem nemovitosti

Příjem z pronájmu nemovitosti je atraktivní a relativně jednoduchý na administraci. Častým případem jsou pronájmy investičních nemovitostí, které byly financovány z velké části úvěrem. Pak s příjmem z pronájmu počítá majitel při úhradě splátek úvěru a už výpadek na jeden měsíc může představovat problém. 

Ve smlouvě pevně stanovte datum úhrady nájemného a způsob jeho úhrady. Každou opožděnou splátku s nájemníky komunikujte. 

 

Nezaplacené nájemné

Po nezaplaceném nájemném zašlete písemnou upomínku. Máte nárok na úhradu dlužné částky společně se zákonným úrokem z prodlení. Pokud na písemnou výzvu nereagují, žádejte právního zástupce, aby nájemníky kontaktoval. Dluh na nájemném je hrubým porušením povinností nájemníka, smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční lhůtou. Jestliže je nájemce se zpožděním 3 a více měsíců, může dostat okamžitou výpověď s povinností odevzdat byt do jednoho měsíce. 

Jednodušší je situace u smlouvy na dobu určitou, tu nemusíte po uplynutí lhůty prodlužovat. 

 

Postup výpovědi z nájmu:

  1. Písemná výzva s náhradní lhůtou 7 až 10 pracovních dnů pro doplacení dluhu.
  2. Pokud nedojde k nápravě, zašlete písemnou výpověď s tříměsíční lhůtou. Nájemce může vznést námitku a žádat přezkoumání výpovědi soudem. 
  3. S nájemným v prodlení déle než 3 měsíce neotálejte, zašlete okamžitou výpověď. 
  4. Nájemce neplatí a odmítá opustit byt. Podává se žaloba s předžalobní výzvou k vystěhování z bytu. 
  5. Pronajímatel nemá právo do bytu vstoupit bez souhlasu nájemce i když byla smlouva ukončena výpovědí. Je třeba počkat na pravomocné rozhodnutí soudu o povinnosti vyklidit byt. 

 

Peníze za nemovitost obratem

Nemovitost může přinášet dlouhodobě nízkou částku v podobě nájemného nebo vydělat růstem tržní hodnoty. Pokud potřebujete nemovitost prodat co nejdříve, využijte službu NaVykup.cz. Získáte atraktivní částku v řádu několika dní. 

 

 

Petr Holub

Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.

 

Zoxo Financial s.r.o.

Ryze česká nebankovní společnost ZOXO si klade za cíl poskytovat výhodné půjčky podnikatelům a živnostníkům. Její úroková sazba je příznivá a směle konkuruje bankovním půjčkám. Poskytuje úvěry pro zavedené firmy, začínající podnikatele, financuje investiční a developerské projekty. Ke klientům přistupuje individuálně, úvěrové produkty jsou vybírány s ohledem na finanční strategii firmy či klienta. Veškerá dokumentace je zveřejněná, podmínky poskytování půjček jsou transparentní. Nebankovní hypotéku bez nutnosti doložení účelu klienti získávají od úrokové sazby 6,9 % s možností splácení až 20 let.

Více informací na https://www.zoxo.cz/.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:

Čt 17:51  Smlouva na dodávku energií: Jakou zvolit strategii? Lukáš Kaňok (Kalkulátor.cz)
Čt   8:00  Rodinný rozpočet na pár kliknutí. Aplikace pomáhají Petr Holub (Zoxo Financial s.r.o.)
St 12:37  Tipy, jak vybrat spořicí účet: Nenechte se nachytat na podmínky bank Tomáš Rosenkranc (Ušetřeno.cz)
St 12:25  Jak se v poslední době daří investicím do luxusu? Marek Pokorný (Portu)
Út 15:19  Trpělivost jako nejlepší investiční strategie Lukáš Raška (Portu)

Přečtěte si také:

18.10.2023Kvůli energeticky nehospodárným bytům mohou nájemníci přijít i o desetitisíce Advokátní kancelář Polverini Strnad (AK Polverini Strnad)
19.12.2022Nájemníci nebudou mít na doplatky za energie, problémy tak čekají i majitele bytů Advokátní kancelář Polverini Strnad (AK Polverini Strnad)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688