Český trh nemovitostí a hypoték ožívá
Tuzemský realitní trh zažívá podle informací České bankovní asociace a firmy Dataligence od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. U starších bytů, což je největší část celého trhu, došlo v 4q23 k meziročnímu nárůstu o polovinu.
Ceny starších bytů ovšem byly v témže kvartále meziročně o 4,4 % nižší (v Praze dokonce o 6,8 %).
Zdroj: ČBA
Pokud budeme předpokládat, že nárůst počtu transakcí je dán spíš sílící poptávkou než nabídkou, pak se uvedené údaje dají popsat tak, že vývoj cen se za vývojem objemů zpožďuje (což je vcelku v souladu s intuitivní představou i jisté setrvačnosti na tomto trhu).
Oživení se dá pozorovat i na objemu nově poskytnutých hypoték, a to (po sezonním očištění) už od jara 2023.
Zdroj: ČBA
Aktuální měsíční objemy (ve 4q23 průměrně necelých 12 mld. Kč) se po mizérii pozorované před rokem zdají být na dostřel tomu, co bývalo obvyklé před úderem covidu (průměr za 2017-2019 je 14,5 mld. Kč) – až na to, že v mezidobí se ceny nemovitostí posunuly o vysoké desítky procent výše. Trh s hypotékami tedy bude zpátky v normálu až teprve ve chvíli, kdy měsíční objemy poskytnutých úvěrů budou zřetelně přes 20 mld. Kč.
Michal Skořepa, analytik České spořitelny
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- České Budějovice 2 1836, České Budějovice, adresa v objektu České Budějovice 2 1836, České Budějovice, KÚ České Budějovice 2
- PSČ Česká, České Budějovice - Česká, České Budějovice 1, České Budějovice, podrobný rozpis PSČ
- Zprávy z trhů: Nové informace povzbudily akciový trh, trh jako celek posílil, ...
- Ranní komentář z trhů 30.8.2023: trhy výrazně rostly v reakci na slabší data z trhu práce v USA
- Zemědělský svaz České republiky, územní organizace České Budějovice a Český Krumlov , České Budějovice IČO 60077778 - Obchodní rejstřík firem
- Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Vltava České Vrbné České Budějovice , České Budějovice IČO 72556030 - Obchodní rejstřík firem
- Česká spořitelna České Budějovice České Vrbné 2327 – pobočky Česká spořitelna
- Český Dub III 11, Český Dub, adresa v objektu Český Dub III 11, Český Dub na parcele st. 275 v KÚ Český Dub, KÚ Český Dub
- Český Dub III 108, Český Dub, adresa v objektu Český Dub III 108, Český Dub na parcele st. 1290 v KÚ Český Dub, KÚ Český Dub
- Český Dub IV 29, Český Dub, adresa v objektu Český Dub IV 29, Český Dub na parcele st. 572 v KÚ Český Dub, KÚ Český Dub
- Česká Ves 3, Jablonné v Podještědí, adresa v objektu Česká Ves 3, Jablonné v Podještědí na parcele st. 6 v KÚ Česká Ves v Podještědí, KÚ Česká Ves v Podještědí
- Český Dub II 72, Český Dub, adresa v objektu Český Dub II 72, Český Dub na parcele st. 2070 v KÚ Český Dub, KÚ Český Dub
Prezentace
25.11.2024 Zkontrolujte, zda je vaše nemovitost dobře…
25.11.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
22.11.2024 Výsledková sezóna: Obhájila Nvidia svou…
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Zmatek na ropném trhu. Jak se promítne do cen pohonných hmot?
Ali Daylami, BITmarkets
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Elektrické návěsy od Range Energy: Klíč k udržitelnější kamionové dopravě?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Domácnosti si za plyn připlatí: Regulované poplatky vzrostou výrazně nad inflaci
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select