Research (Česká spořitelna)
Reality  |  22.02.2024 12:20:39

Český trh nemovitostí a hypoték ožívá

Tuzemský realitní trh zažívá podle informací České bankovní asociace a firmy Dataligence od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. U starších bytů, což je největší část celého trhu, došlo v 4q23 k meziročnímu nárůstu o polovinu. 

Ceny starších bytů ovšem byly v témže kvartále meziročně o 4,4 % nižší (v Praze dokonce o 6,8 %). 

 
 
 Zdroj: ČBA 

Pokud budeme předpokládat, že nárůst počtu transakcí je dán spíš sílící poptávkou než nabídkou, pak se uvedené údaje dají popsat tak, že vývoj cen se za vývojem objemů zpožďuje (což je vcelku v souladu s intuitivní představou i jisté setrvačnosti na tomto trhu).

Oživení se dá pozorovat i na objemu nově poskytnutých hypoték, a to (po sezonním očištění) už od jara 2023.


Zdroj: ČBA

Aktuální měsíční objemy (ve 4q23 průměrně necelých 12 mld. ) se po mizérii pozorované před rokem zdají být na dostřel tomu, co bývalo obvyklé před úderem covidu (průměr za 2017-2019 je 14,5 mld. ) – až na to, že v mezidobí se ceny nemovitostí posunuly o vysoké desítky procent výše. Trh s hypotékami tedy bude zpátky v normálu až teprve ve chvíli, kdy měsíční objemy poskytnutých úvěrů budou zřetelně přes 20 mld.

 Michal Skořepa, analytik České spořitelny 

Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu. Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.

Více informací na: www.csas.cz

Okomentovat na twitteru

Okomentovat na facebooku


Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688