Bytový fond v okresech Plzeňského kraje podle výsledků Sčítání 2021 bylo evidováno 247 030 obydlených bytů

Podle výsledků Sčítání 2021 bylo na území Plzeňského kraje evidováno 247 030 obydlených bytů. Od minulého sčítání v roce 2011 došlo k nejintenzivnějšímu nárůstu bytů v okrese Plzeň-jih. Ve městě Plzeň zaznamenali celkem přes 92 tisíc bytů, naopak nejmenším počtem 19 bytů disponovala obec Hvožďany v okrese Domažlice. Byty byly nejčastěji situovány ve vlastním domě. Jednalo se celkem o 37,6 % všech obydlených bytů v kraji. Nejběžnější obytná plocha bytu se pohybovala mezi 60,0 až 79,9 m²a počet bydlících osob na jeden byt v Plzeňském kraji dosáhl průměru 2,24.

Na území Plzeňského kraje bylo podle výsledků Sčítání 2021 k rozhodnému okamžiku (půlnoc z 26. na 27. března 2021) sečteno celkem 302 349 bytů, z toho obydlené byty činily 247 030 (tj. 81,7 %), zbylou část tvořily byty neobydlené (18,3 %). Pokud se zaměříme pouze na byty obydlené, došlo od minulého sčítání k 9,2 % navýšení, tzn., že obyvatelé Plzeňského kraje využívali k bydlení o 20 732 bytů více než v roce 2011. Dynamika růstu obydlených bytů byla za posledních třicet let nejvýraznější právě v tomto období. Při Sčítání 2011 bylo zjištěno navýšení 17 tis. a při Sčítání 2001 pouze necelých 6 tis. obydlených bytů.

Obydlené byty se v Plzeňském kraji podílely 5,5 % na celkovém množství obydlených bytů v České republice (4 480 139 bytů) a v mezikrajském porovnání se náš kraj zařadil na osmé místo. První pozici si udržuje již od sčítání v roce 2011 Hl. město Praha (téměř 628 tis. bytů) a druhou Středočeský kraj (téměř 562 tis. bytů). Nebylo tomu tak vždy, při sčítání v letech 1991 a 2001 obsadil druhou příčku za Hl. městem Prahou kraj Moravskoslezský. Nejmenší počet bytů byl evidován v Karlovarském kraji, který při posledním sčítání nedosáhl hranice 126 tis. obydlených bytů.

V rámci okresů Plzeňského kraje bylo nejvíce obydlených bytů evidováno v okrese Plzeň-město (89 339), následoval okres Klatovy s 35 226 byty a Plzeň-sever s 31 302 byty, naopak nejméně bytů vykazoval okres Rokycany (19 763). Největší počet neobydlených bytů byl zaznamenán v okrese Klatovy, celkem se jednalo o 13 358 bytů. Druhým okresem s nejvíce neobsazenými byty se stal okres Plzeň-město (12 712 neobydlených bytů). V žádném dalším okrese Plzeňského kraje nepřesáhl tento počet deset tisíc. Nejméně neobydlených bytů zaregistrovali v okrese Tachov (pouze 3 103).

Největší dynamika růstu obydlených bytů v desetiletém vývoji byla zaznamenána v okresech Plzeň-jih (nárůst o 17,5 %), Plzeň-město (nárůst o 12,1 %), Plzeň-sever a Tachov, u kterých nárůst překročil jedenáct procent. V dalších dvou regionech Plzeňského kraje (Klatovy a Rokycany) navýšení počtu obydlených bytů nepřesáhlo deset procent. Pouze u okresu Domažlice došlo ke snížení počtu bytů o 1 266 (tj. o 5,4 %). Tento pokles byl způsobený především změnou územní struktury s platností k 1. 1. 2021, v rámci které došlo k přesunutí 9 obcí z okresu Domažlice do okresu Plzeň-jih. Tím lze také vysvětlit největší nárůst počtu bytů v posledních deseti letech právě v okrese Plzeň-jih.

Z pohledu správních obvodů obcí s rozšířenou působností, kterých Plzeňský kraj čítá celkem 15, dominoval počtem obydlených bytů správní obvod Plzeň s 89 339 byty, následován SO ORP Nýřany a Klatovy, které překročily 20 tis. hranici počtu obydlených bytů. Jako další v pořadí se umístily SO ORP Rokycany, Domažlice a Tachov, ostatní SO ORP Plzeňského kraje nepřekročily hranici deseti tisíc obydlených bytů. Nejméně obydlených bytů čítá SO ORP Nepomuk (4 331 bytů). Počet obydlených bytů vzrostl od sčítání v roce 2011 nejvíce ve správním obvodu Plzeň (nárůst o 9 632 bytů), největší procentní navýšení bylo ale zaznamenáno ve správním obvodu Nýřany, který dosáhl nárůstu 14,9 % (2 922 bytů). SO ORP Plzeň tedy s 12,1 % navýšením obsadil druhou příčku a na třetí pozici skončil SO ORP Tachov s 11,5 % růstem (1 545 bytů).

Nejmenším počtem 19 bytů (12 obydlených a 7 neobydlených) disponuje obec Hvožďany, která leží v okrese Domažlice. Naopak největší počet bytů se nacházel v obci Plzeň (92 790). Zde činily obydlené byty 88,3 % a neobydlené 11,7 %. Druhou nejmenší obcí, co do počtu bytů, se stala obec Kaničky s 22 byty v okrese Domažlice, která z tohoto počtu evidovala polovinu bytů obydlených. Na třetím místě skončila obec Čilá s 24 byty v okrese Rokycany, z nichž obydlených bylo pouze 7 bytů. Čtvrtou pozici obsadila obec Studená s 25 byty v okrese Plzeň-sever.

Při podrobnějším pohledu na statutární město Plzeň a jeho městské části můžeme konstatovat, že největším množstvím bytů disponoval obvod Plzeň 3, který je zároveň nejlidnatějším a největším plzeňským obvodem, často označovaným jako centrální. Tento obvod čítal 30 647 bytů (87,0 % obydlených a 13,0 % neobydlených). Následoval obvod Plzeň 1 s 24 456 byty, kde byty obydlené tvořily 91,6 % a neobydlené 8,4 %. Nejméně bytů, pouze 374, evidovali v městské části Plzeň 9-Malesicích, 93,3 % z nich bylo obydlených.

Z pohledu právního důvodu užívání sečtených bytů byla situace ve všech okresech Plzeňského kraje velmi podobná a většina bytů byla užívána osobami ve vlastním domě (celkem se jednalo o 37,6 % všech obydlených bytů v kraji). Nejvíce se na tomto druhu užívání bytů podílely okresy Plzeň-sever a Plzeň-jih, kde se jednalo o více než 53 % bytů. Také v ostatních okresech Plzeňského kraje měl tento typ užívání téměř nadpoloviční většinu. Výjimkou byl okres Plzeň-město, kde převládal právní důvod užívání bytu v osobním vlastnictví (39,9 % všech obydlených bytů v tomto okrese) a byty ve vlastním domě se zde podílely jen 19,0 %. Třetím nejčastějším způsobem užívání bytu byla forma nájmu či pronájmu, která se vyskytovala v Plzeňském kraji v 18,5 %, u 8,0 % nebyl právní důvod užívání zjištěn a 6,5 % tvořilo jiné bezplatné užívání bytu. Družstevních bytů se v našem kraji vyskytovalo nejméně, jen 0,6 %, z nichž téměř polovinu evidovali v okrese Rokycany (48,6 %).

Podle dostupných údajů zjištěných ze Sčítání 2021 disponovalo 69,5 % obydlených bytů kuchyní. Kuchyňský kout se vyskytoval u 22,2 % obydlených bytů v Plzeňském kraji. Informace o vybavenosti bytu kuchyní nebyla zjištěna v 7,9 % případech a bez kuchyně i kuchyňského koutu fungovalo 1 244 bytů, tj. 0,5 %, z toho nejvíce se jich nacházelo v okrese Plzeň-město (516 obydlených bytů).

Pokud se zaměříme na počet obytných místností (bez kuchyně), byl v Plzeňském kraji průměrný počet místností 3,2. Stejnou hodnotu vykázal údaj i za Českou republiku. Nejobvyklejším počtem místností se staly tři obytné místnosti (bez kuchyně), které tvořily 30,7 % všech obydlených bytů v kraji. Druhým nejčastějším počtem obytných místností v bytě byly 2 pokoje (22,4 %) a třetím čtyřpokojové byty, které tvořily 17,1 %. Poměrně velké procento zaujmuly také pěti a více pokojové byty (15,3 %), kterých se vyskytovalo nejvíce v okrese Plzeň-město, jednalo se o 7 478 bytů. Okres Plzeň-město obsadil prvenství mezi všemi okresy Plzeňského kraje co do počtu všech typů bytů (jedno, dvou, tří, čtyř i pětipokojových), ale průměrný počet zde jako v jediném okrese našeho kraje nepřekročil hodnotu 3 obytných místností a dosáhl hodnoty jen 2,9. Nejlépe si vedl okres Plzeň-sever, ve kterém se nacházely byty s průměrným počtem místností 3,6. Při zohlednění kuchyně do počtu obytných místností vycházel průměrný počet obytných místností v Plzeňském kraji na 4,0 a měl tak o jednu desetinu více místností než průměr v České republice (3,9 obytných místností včetně kuchyně). Nejnižší průměrný počet místností vykázal opět okres Plzeň-město (3,6), všechny ostatní okresy Plzeňského kraje překročily průměrnou hodnotu 4 místností.

Nejužívanějšími se staly byty s celkovou plochou 60,0–79,9 m², kterých se v Plzeňském kraji vyskytovalo přes 67 tis., tvořily tak 27,4 % všech obydlených bytů. Také v České republice byla tato velikost bytu nejfrekventovanější (26,5 % obydlených bytů). Byty s celkovou plochou 40,0–59,9 m² a 80,0–99,9 m² se v Plzeňském kraji umístily s 15,1 % na druhém místě. Další nejčastější rozměr bytů byl 150,0 m² a více (10,4 %) a nejmenší byty do 39,9 m² byly užívané nejméně (6,0 %). Stejný trend můžeme sledovat v celé České republice, kde průměrné velikosti bytů a jejich pořadí odráží téměř totožné hodnoty jako v Plzeňském kraji.

Počet bydlících osob na jeden byt v Plzeňském kraji dosáhl průměru 2,24 a v mezikrajském porovnání se tak dostal na devátou příčku. V porovnání s Českou republikou byl nižší jen o 0,02. Nejvíce bydlících osob v průměru na 1 byt vykázal kraj Vysočina (2,45) a nejméně Hl. město Praha (2,01). Nejvíce bytů (přes 87 tis.) bylo v Plzeňském kraji obýváno 1 osobou, téměř 76 tis. bytů bylo obsazeno 2 osobami a necelých 39 tis. bytů užívaly nejčastěji 3 osoby.

Z hlediska technické vybavenosti bytů v Plzeňském kraji můžeme konstatovat, že 91,8 % bytů disponovalo v době sčítání vodovodem a 67,6 % bytů mělo zavedený plyn. Zemní plyn a jiné druhy plynu se staly hlavním zdrojem energie k vytápění bytů a využívalo je téměř 80 tis. bytů (32,3 %). Z kotelny mimo dům bylo vytápěno přes 75 tis. bytů (30,7 %) a nemalé množství bytů (11,2 %) používalo jako hlavní zdroj vytápění dřevo, dřevěné brikety a palety.