Fond NEMO rozšiřuje své portfolio o kancelářskou budovu CORSO Karlín
Nemovitostní fond NEMO, který na trhu působí již 3 roky, získal do svého portfolia další kancelářskou budovu – moderní kancelářský komplex CORSO Karlín. Budova se nachází v lukrativní části Praha 8 Karlín. Celková hodnota portfolia fondu NEMO díky této akvizici nyní přesáhla 3 miliardy korun. Plocha komerčních prostor vlastněných fondem čítá bezmála 40 000 m2.
Zakladatelem nemovitostního fondu NEMO je realitní skupina Českomoravská Nemovitostní, která se specializuje zejména na kancelářské projekty v Praze.
„CORSO je prémiový projekt splňující veškerá kritéria, která fond NEMO v rámci své investiční strategie vyžaduje. Budova je uzpůsobena moderním standardům, nachází se ve vyhledávané lokalitě Karlína a samozřejmě je plně obsazena,“ říká Josef Eim, místopředseda představenstva realitní skupiny ČMN. „Investice do nemovitostních fondů v dnešní době patří mezi vyhledávané investiční nástroje i díky inflačním doložkám, které pomáhají chránit investory proti inflaci,“ dodává Josef Eim.
Inspirativní administrativní prostor na metru
CORSO Karlín nabízí administrativní prostory s inspirativní atmosférou vzniklé propojením industriálního designu a moderních kanceláří. Objekt o 4 podlažích a celkové pronajímatelné ploše kolem 9500 m2 poskytuje až 123 parkovacích stání přímo v srdci Karlína.
Samotná kancelářská budova CORSO Karlín byla postavena již v roce 1890 a je součástí ambiciózního plánu Nového Karlína, který spočívá v renovaci bývalého karlínského průmyslového areálu ČKD. CORSO Karlín je bývalá průmyslová hala zvaná „plechárna“, kterou architekti Ricardo Bofill Levi a Jean Pierre Carniaux přeměnili na moderní účelnou kancelářskou budovu.
Mezi největší nájemce patří společnosti Quantcom, Euro-Center Prague a ICON Communication Centres.
Konzervativní zhodnocení kolem 6 %
Cílem fondu NEMO je v dlouhodobém horizontu přinášet svým investorům atraktivní výnos o 1 až 2 procentní body nad míru inflace. Rozšíření portfolia fondu NEMO přinese jeho investorům vyšší míru diverzifikace a zároveň pozitivní vliv na výkonnost fondu.
„Do konce roku předpokládáme výnos kolem 6 %. Velmi zajímavé budou roky 2023 až 2024, do kterých se promítne letošní míra inflace a růstu stavebních nákladů,“ dodává Josef Eim.
Součástí portfolia fondu je aktuálně pět kancelářských budov situovaných v Praze. Vedle nově získané budovy CORSO Karlín se jedná o budovu centrály společnosti Nestlé v Modřanech, osmipodlažní dům v horní části Václavského náměstí, polyfunkční kancelářský objekt na ulici Pekařská v západní části Prahy a kancelářský objekt Apeiron v Karlíně. Mezi největší nájemce budov v rámci portfolia fondu patří společnosti Dial Telecom, ICON Communication Centres, Nestlé, Siemens a SWIETELSKY stavební.
Fond NEMO investuje především do projektů v Praze, které mají konzistentní a dlouhodobě udržitelný potenciál nájemního výnosu. Jedná se již o fungující projekty s kvalitními nájemci a dlouhou smluvní dobou nájmu. Do fondu lze investovat již od 500 korun a za svou více než tříletou historii si v průměru udržuje zhodnocení kolem 5 % ročně, a to bez jediného ztrátového měsíce.
Českomoravská Nemovitostní (ČMN) je česká realitní společnost založená v roce 2016. ČMN se specializuje na dlouhodobé investice a správu dobře situovaných komerčních nemovitostí prémiové kvality. Její strategie je založena na konzistentním generování zisku na základě progresivních příjmů z pronájmu a přidané hodnoty. Celková hodnota spravovaného majetku činí více než 13,5 miliardy Kč, zatímco celková pronajímatelná plocha dosáhla téměř 150 000 m2.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
12.11.2024 Motorola má nový hit Black Friday, svůj…
11.11.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Starbucks v červených číslech: Přinese vize nového generálního ředitele oživení?
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?