Jak si snížit výdaje spojené s hypotékou?

V průběhu fixace úrokové sazby i na jejím konci lze několika způsoby dosáhnout snížení pravidelných měsíčních splátek, ať už dočasně či trvale. O jaké možnosti se jedná?

1. Prodloužení splatnosti úvěru

I v rámci fixace úrokové sazby úvěru lze požádat o prodloužení splatnosti úvěru, a to až na 40 let. V platnosti zde zůstávají omezení maximálního věku splácení hypotéky, který zpravidla činí 75 let, tj. hypoteční úvěr by měl být po změně splatnosti doplacen do 75 let věku nejstaršího žadatele.

2. Odložení splátek

V průběhu fixace úrokové sazby můžete svou hypoteční banku požádat o dočasné přerušení splácení dlužné částky, kdy po předem stanovenou dobu splácíte pouze úroky z dlužné částky. Důležité je, aby i dočasný odklad splátek jistiny nezpůsobil, že celková splatnost hypotéky bude vyšší než maximální splatnost úvěru. Hrozí tedy reálně, že hypoteční banka z tohoto důvodu (limit maximální doby splácení úvěru) žádost o odklad splátek zamítne.

Pozor, že tento krok bude mít za následek negativní záznam v bankovním registru klientských informací, což může na konci fixace úrokové sazby omezit vaše možnosti refinancování úvěru k jiné bance.

3. Revize doplňkových produktů

Pojištění nemovitosti, běžný účet, možná i kreditní karta či pojištění domácnosti jsou produkty, které jste si sjednali spolu s hypotékou. Revizí těchto produktů lze dosáhnout snížení nákladů na ně. Opravdu máte běžný účet s minimální poplatky či nejvýhodnější variantu pojištění domácnosti?

Případně, vyžaduje vaše hypoteční banka stále tyto produkty?

4. Vyjednání slevy na poplatcích za doplňkové produkty

V návaznosti na výše uvedený bod stojí za zvážení vyjednávat s hypoteční bankou o výši poplatků za doplňkové produkty. Slevy na nich lze dosáhnout snadno i v průběhu fixace úrokové sazby, navíc u pojištění domácnosti a nemovitosti dochází k pravidelnému prodlužování smlouvy, což je příležitost pro vyjednávání o slevách.