Za 17 špatných let jsme nezvládli postavit 111 792 bytů

„Vlastnické bydlení je stále méně dostupné. Příčiny hledejme v obdobích let 1994 až 2003 a 2011 až 2017, kdy jsme oproti dlouhodobému průměru nepostavili celkem 111 792 bytů,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

V roce 1989 se v České republice dokončilo 55 073 bytů. V následujících třech dekádách se nám takto vysokého počtu dokončených bytů již nikdy nepodařilo dosáhnout. Od roku 1994 do roku 2003 se počet dokončených bytů pohyboval pod úrovní 28 000. Existovaly přitom i výjimečně špatné roky jako rok 1995, kdy bylo dokončeno pouze 12 998 bytů.
 
 
Relativně vysokého počtu dokončených bytů dosáhla Česká republika po vstupu do Evropské unie. V rozmezí let 2004 až 2010 se počet dokončených bytů držel nad úrovní 30 000. Rekordní byl rok 2007, kdy bylo dokončeno 41 649 bytů. V roce 2011 počet dokončených bytů zamířil pod úroveň 30 000, kde se držel dlouhých 7 let. Situace se zlepšila v roce 2018. Právě od tohoto roku se nám zatím vždy podařilo dokončit více než 33 000 bytů.
 
Od revoluce v roce 1989 jsme každý rok v průměru dokončili 30 163 bytů. Nízká nabídka bytů na realitním trhu má kořeny především z období let 1994 až 2003 a 2011 až 2017. V rámci těchto 17 let jsme průměrně dokončovali jen 23 587 bytů. Ve srovnání s dlouhodobým průměrem tedy právě v těchto obdobích nevzniklo 111 792 bytů, které nám dnes výrazně chybí.

Ing. Štěpán Křeček, MBA

Na pozici hlavního ekonoma ve společnosti BH Securities a.s. zodpovídá za tvorbu makroekonomických a tržních analýz. Rovněž se věnuje komunikaci s veřejností a médii. Jako host televizních a rozhlasových pořadů se často vyjadřuje k aktuálnímu ekonomickému dění. V současné době patří mezi nejcitovanější české ekonomy. Vystudoval Národohospodářskou fakultu Vysoké školy ekonomické v Praze, kde dále působí a vyučuje několik předmětů. Po odborné stránce se zaměřuje na analýzu české ekonomiky, sociální systémy a veřejné rozpočty. Na tato témata napsal řadu odborných prací. Rád sportuje, čte a poslouchá vážnou hudbu.

BH Securities a.s.

BH Securities je licencovaný obchodník s cennými papíry a člen Burzy cenných papírů Praha a.s. Společnost byla založena v roce 1993, krátce po vzniku kapitálového trhu v České republice.

Dnes je BHS jedním z nejvýznamnějších nebankovních obchodníků s cennými papíry na českém kapitálovém trhu a individualizované investiční služby bez změny jména či přístupu poskytuje kontinuálně již 25 let.

BHS nabízí široké portfolio investičních služeb. Vedle obchodování na kapitálových trzích jsou to především správa aktiv a individuálních portfolií (asset management), fondy kvalifikovaných investorů, emise a obchodování s dluhopisy, podílové fondy či investiční zlato.

Více informací naleznete na: www.investice.cz/ nebo na: www.bhs.cz.