Stavební materiály meziročně zdražily o 12,8 %

Podle odhadů Českého statistického úřadu (ČSÚ) se ceny stavebních prací zvýšily o 5,6 % v porovnání s červencem minulého roku. Zároveň ceny materiálů a výrobků používaných ve stavebnictví byly v červenci meziročně vyšší o 12,8 %. Pro všechny, kdo si pořídili stavební pozemek a hodlají stavět, jde o negativní zprávu. Naopak investoři, kteří nedávno pořídili již hotovou nemovitost mohou sledovat její zhodnocení během několika měsíců. Zdražování materiálů (například oceli) bude kvůli vývoji na světových trzích pravděpodobně dál alespoň nějakou dobu pokračovat, a tedy i nemovitosti bude stále dražší postavit. Co způsobuje prudký nárůst cen a co můžeme očekávat do budoucna?

Celé USA po pandemii staví

Nízké sazby hypoték kombinované se státní podporou během pandemie v Americe způsobily, že mnoho Američanů se věnuje stavbě či přestavbě domu. Většina evropského dřeva je tedy určena pro export, a to ovlivňuje cenu i v tuzemsku. Čínská enormní poptávka po oceli a železu způsobuje prudký nárůst cen. Ocel a železo jsou nezbytnými konstrukčními prvky ve stavitelství, takže se zvýšení cen pravděpodobně odrazí i v ceně nových developerských projektů.

Zdroj: https://www.thesteel.com/cz/vyvoj-cen

Stavební experti radí vyčkat nebo počítat s finanční rezervou

Pokud máte vyřízené stavební povolení a chcete začít stavět, tak vše raději dobře promyslete a propočítejte. Náklady na výstavbu domu se vám nyní značně prodraží a budete muset volit, na čem ušetřit. V průměru se doporučuje počítat s náklady o cca 20 % vyššími. U dřevostaveb však došlo k největšímu nárůstu, a to zejména u dřeva až o 120 %. Očekává se určité ochlazení spotřebitelského zájmu, tedy i určitý opětovný pokles ceny dřeva. Nejde ovšem jen o finanční důvody. Některých materiálů je nedostatek, je po nich obrovská poptávka a hrozí velmi dlouhé čekací lhůty v řádu měsíců, ale není výjimkou ani rok. Proto je podle expertů vhodné se stavbou vyčkat rok nebo dva, než se situace opět uklidní, i když se ceny možná nesníží až na úroveň před pandemií. Naopak pokud máte stavbu již zahájenou, tak moc dlouho nad nákupem materiálu nepřemýšlejte.

Pim Brands

Pim Brands má jako analytik společnosti RONDA INVEST několikaletou praxi ze světa finančních trhů. Studoval na Fakultě informačních technologií ČVUT a kromě analytické činnosti se také aktivně podílí na vývoji algoritmického obchodování a online marketingu. Ve volném čase se věnuje studiu cizích jazyků a jak technické, tak fundamentální analýze trhu. Jeho oblibou je japonská kultura, cestování a sport.

RONDA INVEST

RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.

Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.

Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 6 % ročně na stránkách: https://www.rondainvest.cz/investovani

Více informací na https://www.rondainvest.cz.