Hypotéka bez příjmu – lze ji v roce 2021 získat?
Nemáte dostatečně vysoké příjmy, případně vám plynou příjmy ze zdrojů, které jsou pro banku neakceptovatelné? I tak je v roce 2021 možnost získání levných peněz na investice do bydlení.
Hypotéky bez prokazování příjmů cílili i dříve primárně na podnikatele
Hypotéka bez prokazování příjmů nebyla v ČR nikdy masově rozšířená, když už je banky nabízely, cílily jimi na podnikatele z vybraných profesí, kteří díky optimalizaci daňového přiznání nebyli schopni prokázat dostatečně vysoké příjmy pro získání hypotéky. Hypotéky bez prokazování příjmů určené pro zaměstnance bychom historicky (pokud jde o nabídku na trhu) napočítali na prstech jedné ruky.
Dnes už je hypotéka bez prokazování příjmů hůře dostupná i pro podnikatele, přesto však neplatí, že by člověk bez příjmů nemohl úvěr získat! Jak tedy na to?
Řešení nabízí společná žádost o úvěr
Řešení nabízí banky nepřímo tím, že umožňují, aby o hypotéku žádali až čtyři osoby ze dvou domácností. Při schvalování žádosti o úvěr pak banky posuzují žadatele jako celek, tj. sečtou všechny jejich prokazatelné příjmy a od nich odečtou výdaje. V případě, že jeden z žadatelů nemá dostatečné či dokonce žádné příjmy, nevadí to v situaci, kdy ostatní žadatelé dokáží svými příjmy toto kompenzovat. Takto k hypotéce pomáhají např. rodiče svým dětem na začátku kariéry, zaopatřené děti svým rodičům v důchodovém věku apod.
Podmínky úvěrové smlouvy lze změnit prakticky kdykoliv
Platí, že všichni žadatelé nemusí být součástí úvěrové smlouvy po celou dobu trvání úvěru, jakmile to finanční situace umožní, je možné počet žadatelů změnit (snížit), tento krok lze učinit mimo konec fixace úrokové sazby za poplatek cca 5 000 Kč, na konci fixace úrokové sazby pak zdarma.
Zároveň, je možné, aby o úvěr žádali pouze ti žadatelé, kteří mají prokazatelné příjmy, banky totiž nevyžadují, že všichni žadatelé musí být majiteli či spolumajiteli nemovitosti.
Fakt, že jeden z žadatelů nemá dostatečné či žádné příjmy pak nemá vliv na výši úrokové sazby, splatnost ani účelovost úvěru. Omezení je „pouze“ v případě výpočtu maximální výše hypotéky kdy od celkových příjmů žadatelů bude odečteno životní minimum žadatele bez prokazovaných příjmů.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.07.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
28.06.2024 Překoná zlato historická maxima?
25.06.2024 Streamovací platformy z pohledu investora:…
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Pohonné hmoty zdražují. Čeká nás druhé nejdražší léto v historii?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Měnící se trh s diamanty: Pravé diamanty nemusí být zcela věčné
Miroslav Novák, AKCENTA
Červnové zasedání bankovní rady ČNB – poslední snížení úrokových sazeb o 50 bodů
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Richard Bechník, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Přiletěli jste na dovolenou a vaše kufry nikde? S pojištěním máte nárok na kompenzaci
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Jak si užít letní sportování u vody v klidu? Postará se o vás správné cestovní pojištění
Lukáš Raška, Portu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Úsporná klimatizace a levná elektřina: Kombinace, která vám může ušetřit tisíce!