US domácnosti sedí na rekordních 5,8 biliónu USD zpeněžitelného majetku

Podle statistik a odhadů realitní a hypotékové společnosti Black Knight americké domácnosti disponují historicky největším zpeněžitelným majetkem v historii. Ukazatel zpeněžitelného majetku představuje reálné ocenění držených nemovitostí, od kterého se odečítá 20% požadovaných poskytovateli půjček po jejich žadatelích jako bezpečnostní rezervě.

Zpeněžitelný majetek tak v 1Q18 podle Black Knight stoupl meziročně o 7% na 5,8 biliónu USD, což představuje historický rekord pohybující se plných 16% nad posledním realitním vrcholem v roce 2006.
Průměrná domácnost mající hypotéku tak drží majetek ve výši 113 900 USD, když jej v 1Q18 navýšila meziročně o plných 14 700 USD. Hodnota je zhruba o 20% vyšší než průměrná cena domů.

Podle statistik plných 80% zpeněžitelného majetku je svázáno s hypotékami s úročením nižším jak 4,5%. 60% je pak svázáno s hypotékami pod 4%. Průměrná výše 30letých hypoték se nyní pohybuje kolem 4,8%.