Pokles cen realit na domácím trhu nutí singapurské společnosti investovat v zahraničí

Singapurští developeři, mající problémy s prodejem bytů na domácím trhu, obrátili svou pozornost k nemovitostem v zahraničí. Singapur tak v letošním roce zaujal pozici největšího zahraničního investora vůbec.  

Dle zprávy společnosti Real Capital Analytics Inc., která se specializuje výzkum investic do komerčních nemovitostí, napumpovaly v prvních devíti měsících singapurské firmy včetně City Developments Ltd. a Keppel land Ltd. do zahraničních trhů až 2,32 miliardy USD. Oproti stejnému období loňského roku se jedná o trojnásobný nárůst a největší objem prostředků posledních osmi let.

Singapurští developeři začali vyhledávat investiční příležitostí v zahraničí poté, co vládní opatření na stabilizaci cen nemovitostí na domácím trhu, zapříčinila propad cen rezidencí trvající 4 čtvrtletí v řadě. Jedná se o nejdéle trvající šňůru oslabování cen od roku 2009. Mnoho asijských zemí, jako je Singapur, čelí opatřením na ochlazení domácích přehřívajících se trhů s nemovitostmi, a tak se tamní společnosti s očekáváním vyšší pravděpodobnosti návratnosti investic uchylují k západním trhům.

City Developments, singapurský druhý největší developer podle tržní hodnoty, v září uvedl, že do pozemků v Tokiu investoval přibližně 279 miliónů dolarů. Keppel Land, třetí největší developerská firma v Singapuru, v červenci oznámila, že provedla svou první investici v USA zaměřenou na rezidenční komplex ve městě New York. Projekt, jehož hodnota byla v době oznámení investice odhadována na zhruba 70 milionů dolarů, se nachází v manhattanské čtvrti Upper East Side.

Robert Černík analytik