Předběžný prodej domů USA v únoru překvapivě zrychlil

Počet podepsaných ale dosud neuzavřených smluv na nákup nemovitosti zaznamenal v USA první vzestup v průběhu tří měsíců. Podle únorového odhadu asociace realitních kanceláří se index PHSI zvýšil o 2,1% na 90,8 bodů a následoval nerevidovaný pokles o 2,8% na 88,9 bodů v lednu. Největší zájem měli kupující na americkém západu a středozápadu. Data odráží smlouvy nikoliv uzávěrky, které jsou zpožděné o jeden až dva měsíce.

Výsledek předčil negativní očekávání, většinový konsenzus předpokládal pokles o 1,0%. Ve stejném období loňského roku ukazatel dosahoval 98,9 bodů, což znamenalo meziroční pokles o 8,2%. Hladina 100 odrážela aktivitu podepsaných smluv v lednu 2004.

PHSI je předstihový indikátor bytového trhu a odráží zhruba 20% transakcí prodejů existujících domů. V současnosti se pohybuje 20% nad historickým minimem z června loňského roku, kdy vláda přestala stimulovat trh s bydlením. Podle konečného odhadu NAR se index PHSI v roce 2010 pohyboval na úrovni 89,3 bodů.

Prodej existujících domů v únoru klesl o 520 tisíc, o 9,6% na 4,88 milionů celoročně přepočtených jednotek a zaznamenal nejhlubší propad za sedm měsíců. NAR předpokládá v letošním roce roční prodej 5,0 milionů jednotek v kontrastu 4,9 milionů v roce 2010.