Lokalita a infrastruktura: Jaké jsou významné faktory při výběru bydlení
Výběr nového bytu je jedno z nejzásadnějších rozhodnutí v
životě. Ačkoli finance hrají klíčovou roli, důležité je zaměřit se i na další
faktory, jako je lokalita, dostupnost služeb nebo sociální prostředí. Odborníci
upozorňují, že výběr ideálního bytu by měl zohledňovat nejen aktuální potřeby,
ale také budoucí plány. Jaké aspekty jsou tedy nejdůležitější?
Jedním z hlavních faktorů, které by měl každý při výběru
nového bydlení zvážit, je dostupnost služeb. Bankomaty, školky, kadeřnictví
nebo hřiště – vše na dosah ruky zní jako sen, ale není tomu tak vždy. Jak
upozorňuje ředitel realitního portálu Videobydleni.cz Jakub Veverka, tato
blízkost může být výhodou především pro rodiny s malými dětmi, které ocení, že
mají školku a hřiště poblíž.
„Na druhé straně ti, kdo hledají klid, mohou naopak vidět
v ruchu spojeném s těmito službami problém,“ dodává Veverka.
Blízkost veřejné infrastruktury navíc může výrazně ovlivnit
cenu nemovitostí. Podle posledních studií jsou byty v blízkosti škol, parků a
hřišť až o 15 % dražší než srovnatelné nemovitosti v klidnějších oblastech.
Přítomnost obchodů, kaváren či parků může cenu bytu navýšit o dalších 5–12 %.
Dalším důležitým faktorem je sociální prostředí, které by
mělo odpovídat vašemu životnímu stylu. Mladé rodiny často vyhledávají dynamické
čtvrti plné aktivit a komunitního dění. Podle průzkumu agentury Median z roku
2023 až 60 % kupujících preferuje lokality s dobrou infrastrukturou a aktivním
společenským životem. Naopak lidé, kteří hledají klid a soukromí, volí spíše
okrajové části měst nebo klidnější oblasti.
Dopad infrastruktury na cenu nemovitosti
Cena nemovitosti je jedním z klíčových faktorů, který ovlivňuje rozhodování
o koupi bytu. Jakub Veverka upozorňuje, že infrastruktura má na cenu
nemovitosti výrazný vliv. Byty v blízkosti škol, parků či rekreačních oblastí
jsou průměrně o 10–15 % dražší. Zatímco někteří kupující jsou ochotni si za
takovou lokalitu připlatit, jiní dávají přednost klidným lokalitám za nižší
cenu.
Například rodiny s dětmi ocení blízkost školky či hřiště,
což jim usnadní každodenní život. Ti, kdo hledají klid, však mohou spatřovat v
těchto výhodách spíše nevýhodu – hlučné děti na hřišti pod okny nemusí být pro
každého ideálním scénářem. „Pečlivě zvažte, jaký životní styl preferujete a
co od lokality očekáváte,“ radí Veverka.
Klíčem je dlouhodobé plánování
Při výběru bytu je důležité myslet i na budoucnost. Rodiny s dětmi mohou
potřebovat jiný typ bydlení než lidé, kteří žijí sami nebo pracují z domova.
Důležité je zvažovat nejen aktuální potřeby, ale i ty dlouhodobé. „Lokalita,
která vám vyhovuje dnes, nemusí být ideální za několik let. Proto je nezbytné
přemýšlet o svých plánech do budoucna,“ uzavírá Veverka.
Výběr bytu je komplexní proces, který zahrnuje mnohem více
než jen otázku financí. Je potřeba zvážit lokalitu, dostupnost služeb, sociální
prostředí a dlouhodobé plány. Zatímco byty v blízkosti infrastruktury mohou být
dražší, mohou nabídnout větší komfort pro rodiny s dětmi nebo ty, kdo preferují
aktivní společenský život. Naopak klidnější oblasti mohou vyhovovat těm, kteří
hledají soukromí a klid. Každý kupující by měl pečlivě zvážit své priority a
zvolit takovou lokalitu, která bude odpovídat jeho životnímu stylu.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
16.10.2024 Od tisku dopisů po komplexní CDP. Cortex je…
11.10.2024 RoboMarkets upravuje svůj evropský obchodní…
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Radoslav Jusko, Ronda Invest
ČNB skóruje v poměru držených rezerv vůči HDP. Překážka k přijetí eura?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Křeček, BHS
Poprvé od listopadu 2023 došlo k meziročnímu růstu cen potravin
Miroslav Novák, AKCENTA
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz