Příležitosti a výzvy pro investory. Reposazba na úrovni 4,5 %

Nižší základní sazba znamená lepší dostupnost kapitálu pro investory, která má vliv na jejich investiční chování a preference. Dynamické změny v úrokových sazbách od prosince loňského roku, kdy byly sazby na 7 % nám dokázaly, že spořicí účty naše peníze před inflací neochrání a je třeba obrátit se na kvalitní investiční produkty. Vyšší dostupnost prostředků pro podnikatele znamená zvýšenou spotřebu, a tedy i výdaje na investice. Nakupují nové vybavení, zahajují nové projekty a se zvýšenou spotřebou přirozeně rozšiřují výrobu.

Zároveň je ale jasné, že na bezpečnějších investicích jako jsou například státní dluhopisy klesají úroky spolu se spořicími účty nejrychleji. Investoři se tak hojněji obrací k rizikovějším investicím. Obvykle je s klesající sazbou větší zájem o obchodování na akciovém trhu, případně s kryptoměnami. Vyšší poptávka po těchto instrumentech zároveň zvyšuje jejich cenu, což ovlivňuje finální výnosnost.

Obezřetnější investoři se proto neuchylují k prvnímu možnému řešení, ale hledají zhodnocení i v jiných třídách aktiv jako jsou nemovitosti, odlišné podílové fondy a další alternativní investice. Zejména nemovitosti v době zvýšeného čerpání hypoték, tedy poptávce po jejich nákupu, mají tendenci růst na ceně. Proto se právě investování do nemovitostí může v investičním portfoliu vyjímat díky reálnému zhodnocení vyššímu, než je původně očekávané. To platí pro rezidenční nemovitosti díky spotřebitelským hypotékám stejně jako pro ty komerční díky vyšší aktivitě developerů.

Základem efektivního investování zůstává za každé situace diverzifikace. Díky nižší základní sazbě obvykle dochází k vyšší výnosnosti u kvalitních korporátních dluhopisů – společnosti s vysokým úvěrovým ratingem využívají levnějších úvěrů na rozvoj a expanzi. Stejný efekt platí i pro společnosti se silně rostoucími akciemi, které dosažitelnější cizí kapitál obdobně využívají pro další růst. Mimo jiné je ale vhodné dynamiku na finančních trzích udržet na uzdě a využít také komodit jako je zlato či stříbro, které slouží jako atraktivní ochrana proti inflaci. 

Radoslav Jusko

Radoslav Jusko je seniorním risk managerem společnosti RONDA INVEST. Má doktorát z Fakulty mezinárodních vztahů na Vysoké škole ekonomické v Praze a vystudoval také obor veřejné správy na London School of Economics and Political Science. Se svou téměř 20letou praxí se věnuje analýze investičních příležitostí, ekonomických a regulatorních praktik. Je odborníkem ve vyjednávání úvěrových podmínek napříč odlišnými sektory, například portfolia problémových pohledávek ve střední a jihovýchodní Evropě.

RONDA INVEST

RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů zpravidla nepřesahuje 80 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.

Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.

Více na https://www.rondainvest.cz.